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• 138****9246

  正式房產(chǎn)發(fā)票和契稅票不能去辦理的，辦理房產(chǎn)證應該還要有：：
  ①土地證；
  ②建設工程規(guī)劃許可證；
  ③施工許可證；
  ④工程質(zhì)量合格證明；
  ⑤測繪成果報告。轉移登記應具備的條件有：
  ①原產(chǎn)權人房屋所有權證；
  ②個人身份證或法人及其它組織的有關證書（復印件）；
  ③買賣、贈與、交換、拆遷安置及房改房屋，須提交房地產(chǎn)買賣、贈與、交換合同或協(xié)議書及有關手續(xù)。千萬別忘了帶足人民幣哦。你需要交的費用有：登記費，交易手續(xù)費，契稅。如果沒有特殊原因，你**長應在房屋竣工后５個月拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:12:42
• 145****8182

  可以，如果是出讓性質(zhì)土地，可以憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購房合同，契稅票據(jù)，房產(chǎn)證，到土地局辦理你的土地證。
  如果是劃撥或集體性質(zhì)土地，你還需要繳納土地出讓金，才可以辦理你的個人土地證。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:12:32
• 135****4314

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶、之后才能過戶土地證，如下：
  　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:12:23
• 135****2365

  有了房產(chǎn)證和土地證，契稅發(fā)票不需要了，可以自由買賣，二手交易需重新繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:12:08

相關問題

• 問 辦土地證要交契稅嗎
  答

  　　商品房辦理土地證是否需要交稅，具體而分析：　　一、商品房辦理土地證不交稅的情況：　　1、商品房是不用交土地出讓金的，一部分商品房是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3％的?！　?、對于稅費的問題，有關地方稅務部門工作人員解釋說，回遷房在辦理房屋所有權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。如果業(yè)主所住回遷房是棚戶區(qū)改造項目，且符合免稅政策，在辦證時無需繳納契稅。　　二、商品房辦理土地證的費用：　　1、商品房土地證辦理流程中，如果是初始土地登記費，城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元；土地證書每證20元；變更土地登記費收費標準參照初始土地登記收費標準?！　?、對于商品房房產(chǎn)交易土地使用權變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易，按基準地價的10％收取相當于土地出讓金的價款；　　3、除此之外，商品房以劃撥方式取得土地使用權的房屋上市交易時，交易的時候買方出3％的土地出讓金?！　?、辦理土地證時需要帶上房產(chǎn)證去，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需繳納擴大面積費1％的契稅；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需繳納擴大面積費1.5％的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3％的契稅?！　?、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元；　　6、工本費，每證10元；　　7、測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元?！　∫陨暇褪顷P于商品房的土地證辦理交稅以及需要多少錢的事項，具體內(nèi)容可能會因為地區(qū)不同而有所區(qū)別，但大致上全國通用。所以辦理商品房的土地證是**好先事先咨詢一下當?shù)赜嘘P部門。

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• 問 請問憑購房合同和發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果是商品房的話可以。安置房不可以

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• 問 土地證可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  商品房都是清一色的國有土地，當然是可以辦理房產(chǎn)證的。現(xiàn)在在農(nóng)村集體土地上宅基地建的房屋，也是可以辦理房產(chǎn)證的，只是土地性質(zhì)不同而已。

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• 問 等房產(chǎn)證辦下來，在憑契稅完稅證，可以提取公積金嗎？
  答

  職工有下列情形之一的，可以提取職工公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；公積金提取流程圖(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(四)出境定居；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的；(九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??集資房可以辦土地證嗎
  答

  一、一般商品房和集資房**大的區(qū)別是土地使用權的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。集資房不能辦理國有土地使用權證的。二、集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。三、集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區(qū)別：首先，一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，屬完全的市場經(jīng)營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經(jīng)營關系。其次，集資房建設與一般商品房在各種手續(xù)的申辦上也存在區(qū)別。房地產(chǎn)開發(fā)公司，要開發(fā)經(jīng)營一般商品房必須"五證俱全"，即要同時具備《規(guī)劃用地許可證》、《建設規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證 》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式;集資房的土地主要是通過政府劃撥，并減免了相關稅費。因此，集資房的建設在申辦手續(xù)的過程中，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開發(fā)經(jīng)營的辦理過程。

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