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• 152****4391

  免稅都是地方性政策
  所以你還得到你們所在地稅務部門或者房管局問問

  查看全文↓ 2018-07-19 15:13:15
• 148****3608

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:13:00
• 152****8794

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:12:44

相關問題

• 問 在哪種情況下才能免去契稅？
  答

  一、據相關的法律法規(guī)規(guī)定，賣房時減免營業(yè)稅通常有以下幾種情況：1.個人將購買超過 5年的符合本市公布的普通住房標準的住房對外銷售的。2.個人將超過5年的符合本市公布的非普通住房標準的住房對外銷售的，按差額征收營業(yè)稅。3.本市城鎮(zhèn)居民按房改政策購買的售后公房，并首次轉讓。4.賣出的房子屬于動拆遷安置房屋。（目前，營業(yè)稅改為增值稅了）二、契稅減免，包括：1、普宅首套房可享首套房契稅優(yōu)惠個人頭次購買普通住房的契稅為1.5%，而對于個人頭次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%征收。注意：兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用頭次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。除此之外還有一些契稅可以減免：2、拆遷戶可享契稅減免優(yōu)惠契稅抵減優(yōu)惠針對于拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房銷售價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，銷售價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規(guī)范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。這兩種情況可以進行契稅減免，那么還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如：3、離婚分割也就是產析可免契稅夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。4、夫妻間房產更名時，契稅也是減免的夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠。5、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

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• 問 青島有哪些住房可以減免契稅 在青島怎樣才能免契稅
  答

  眾所周知，買房子不僅要交房款，在辦理房產證的過程中，也要繳納各種各樣的手續(xù)費和稅務。然而，從2015年起，在青島購買唯一住房可以減免契稅。具體減免契稅的政策是怎樣的呢？一起來看看。 青島唯一住房減免契稅 2015年6月10日起，在山東青島市南、市北區(qū)購房，買方繳稅時需核實其全國范圍的房產。繳納契稅時不僅要提供住房情況證明，還要再填一張保證書，保證全國范圍內沒有其他房產。如果其他省市有房產則不能享受減免契稅和個稅的政策。 減免契稅要“誠信保證” “繳納契稅確實增加了一項新內容，原來是查詢完青島的住房情況以后，到地稅去辦理時直接提交相關材料，從6月10日起，不管買方的減免契稅、還是賣方的免個人所得稅，都多加了一項內容就是多寫一個保證書。 ” 保證書的正式名稱為 “家庭住房實有套數誠信保證書”。保證書要求填寫購房者將要購買的住房位置，以及本人、配偶、未成年子女的個人信息及擁有住房套數。保證書上還有一份“本人聲明”：該住房屬于本人及家庭的唯一住房，本人保證本保證書填報內容及所附證明完整，并承擔因資料虛假而產生的法律和行政責任。 說法 首套房認定標準無變化 “首套房契稅要享受減免的話，必須是家庭為全國范圍內的唯一住房，但目前沒有實現全國聯網，如果外地有房青島是查不到的，這張保證書只是對現有政策的強化。 ” 按照現行政策，個人購買家庭唯一住房的減半征收契稅；購買90平方米及以下家庭唯一住房的，按1%征收契稅。但由于目前全國不動產信息尚未聯網，目前是否減稅的標準為購房者提供由市不動產登記中心出具的住房情況證明，核查范圍為本市。 “因為現在全國沒有聯網，所以沒法去核實，但是這個保證書里面有一條，如果說后期被查到不屬實的話，要承擔法律責任。 ”朱錦華告訴記者。 多位業(yè)內人士表示，由于實現全國聯網的日程表并未臨近，所以暫時不會抑制成交，不會給當下火熱的二手房市場帶來大的影響。 購房減免契稅優(yōu)惠政策 購房人房產登記時涉及契稅和印花稅，其中印花稅按照房產證每件5元繳納。 居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅。 居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅。 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅,稅率為1.5%。 對個人購買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 字2015年6月起開始試點，至今已向全市進行推行青島唯一住房減免契稅，免契稅先填保證書，不要忘記哦！

• 問 拆遷戶買房能免契稅嗎
  答

  一、根據稅法規(guī)定，應繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據（有的省市規(guī)定可以全部免交）。二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十五條　根據條例第六條的規(guī)定，下列項目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、部分省規(guī)定。如江蘇省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免征；超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；《浙江省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:　 (四)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權屬,其成交價格沒有超出土地、房屋補償費和安置補助費的,免征契稅;超出土地、房屋補償費和安置補助費的部分,準予減征或者免征契稅。

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• 問 誰知道買房要幾年才能免稅嗎
  答

  滿五年減免

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• 問 二手房契稅個稅怎么能免
  答

  契稅有沒有滿兩年是繳納契稅得到完稅證明時間不足兩年；兩年免稅是完稅證明時間不足兩年的免契稅。

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