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• 145****1137

  房屋的契稅其實是指房屋所有權(quán)在發(fā)生變更的時候,就當(dāng)事人所簽訂的契約按房價的一的定比例來向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動來征收的一種專門的稅種。
  按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f,契稅應(yīng)該是在辦理房產(chǎn)證的時候來辦理。
  房屋契稅繳納需要準(zhǔn)備的資料:
  如果購買新房,憑購房合同原件以及復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件以及復(fù)印件、身份證原件以及復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  如果購買二手房,則必須提供以下資料才可辦理契稅繳納的手續(xù):買賣雙方要到房產(chǎn)交易中心窗口來簽訂房屋轉(zhuǎn)移的納稅申請書;房產(chǎn)評估報告的原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證的復(fù)印件;原房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。
  在實際操作中,有的開發(fā)商則跟記者表示,實際上通常的做法是在收樓時由開發(fā)商來代收契稅。一般來說開發(fā)商在與購房人簽訂購房合的同時,會在補(bǔ)充協(xié)議里來約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅,否則不交房。而這么做的目的,是因為一般開發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保,如果購房人不及時交納契稅辦理房產(chǎn)證,按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面,開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證,這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。
  法律人士也表示,收樓時交納契稅是目前的慣例,但是在簽合同時就要交納契稅有點太早了。她表示,從法律角度上講,買家無需在簽合同的同時就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合,開發(fā)商也不能強(qiáng)迫買家先交納稅費。而且當(dāng)買家提出要求退還預(yù)交的稅費時,也不能扣著不給。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:56:47
• 138****2667

  居民在辦理房產(chǎn)證時候，只需要遞交合同和發(fā)票的復(fù)印件就可以，合同和發(fā)票原件需要帶上給經(jīng)辦人看過以后退回個人保留?！　?具體辦理是流程是：
  （1）.帶著申報人的戶口簿，身份證，購房合同，完稅發(fā)票，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局房管部門辦理備案。(2）房產(chǎn)證登記人為一個人的提供民政局的未婚證明，屬于已婚的帶上結(jié)婚證。（3). 房產(chǎn)證=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)，確定房子是有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而不是只有其中之一，否則無法辦理。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:56:38
• 141****5323

  辦理契稅需提交的申請材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:56:32

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• 問 交契稅要收合同原件嗎
  答

  辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?/p> 全部3個回答>

• 問 辦房產(chǎn)證要交合同原件嗎
  答

  當(dāng)然要了。一般購房合同會有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。

  全部4個回答>
• 問 交契稅時收發(fā)票原件嗎
  答

  正常來說，你去買房，你就是繳納契稅的納稅人，那么**后給你的契稅完稅憑證也應(yīng)該是原件

  全部5個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要交合同原件嗎？有人知道嗎？
  答

  新房子,合同需備案,所以剛簽訂時合同原件會由房產(chǎn)公司代管一段時間.辦理產(chǎn)權(quán)證是需要原件,但會退還給業(yè)主.

  全部4個回答>
• 問 住宅公積金提取時，要求要購房合同原件。
  答

  可以向開發(fā)商借用合同原件,然后歸還。

  全部9個回答>