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• 131****3393

  正常來說，你去買房，你就是繳納契稅的納稅人，那么**后給你的契稅完稅憑證也應(yīng)該是原件

  查看全文↓ 2018-07-18 16:22:19
• 156****4686

  原件供核對(duì)。
  交復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:22:06
• 147****3247

  這個(gè)是規(guī)定的。
  居民在辦理房產(chǎn)證時(shí)候，只需要遞交合同和發(fā)票的復(fù)印件就可以，合同和發(fā)票原件需要帶上給經(jīng)辦人看過以后退回個(gè)人保留。
  　　 具體辦理是流程是：（1）.帶著申報(bào)人的戶口簿，身份證，購房合同，完稅發(fā)票，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局房管部門辦理備案。(2）房產(chǎn)證登記人為一個(gè)人的提供民政局的未婚證明，屬于已婚的帶上結(jié)婚證。（3). 房產(chǎn)證=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)，確定房子是有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而不是只有其中之一，否則無法辦理。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:21:55
• 137****7869

  房屋的契稅其實(shí)是指房屋所有權(quán)在發(fā)生變更的時(shí)候,就當(dāng)事人所簽訂的契約按房?jī)r(jià)的一的定比例來向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)來征收的一種專門的稅種。
  按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天。”也就是說,契稅應(yīng)該是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候來辦理。
  房屋契稅繳納需要準(zhǔn)備的資料:
  如果購買新房,憑購房合同原件以及復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件以及復(fù)印件、身份證原件以及復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  如果購買二手房,則必須提供以下資料才可辦理契稅繳納的手續(xù):買賣雙方要到房產(chǎn)交易中心窗口來簽訂房屋轉(zhuǎn)移的納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證的復(fù)印件;原房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。
  在實(shí)際操作中,有的開發(fā)商則跟記者表示,實(shí)際上通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商來代收契稅。一般來說開發(fā)商在與購房人簽訂購房合的同時(shí),會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里來約定購房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅,否則不交房。而這么做的目的,是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保,如果購房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證,按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面,開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證,這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。
  法律人士也表示,收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例,但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)太早了。她表示,從法律角度上講,買家無需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合,開發(fā)商也不能強(qiáng)迫買家先交納稅費(fèi)。而且當(dāng)買家提出要求退還預(yù)交的稅費(fèi)時(shí),也不能扣著不給。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:21:47
• 148****9665

  　　契稅不是地稅局收，是財(cái)政局契稅管理中心收，交契稅時(shí)是沒有發(fā)票的，是一張契稅繳款書；
  　　契稅繳款書，可以用于將來賣房的憑證，可以用于沖減個(gè)人所得稅
  　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。
  繳納人交了契稅后會(huì)交易中心會(huì)給你契稅發(fā)票，該發(fā)票很重要，可能涉及到今后房產(chǎn)交易的其他事情。要妥善保管。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:21:35

相關(guān)問題

• 問 交契稅時(shí)要提交合同原件嗎
  答

  房屋的契稅其實(shí)是指房屋所有權(quán)在發(fā)生變更的時(shí)候,就當(dāng)事人所簽訂的契約按房?jī)r(jià)的一的定比例來向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)來征收的一種專門的稅種。按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f,契稅應(yīng)該是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候來辦理。房屋契稅繳納需要準(zhǔn)備的資料:如果購買新房,憑購房合同原件以及復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件以及復(fù)印件、身份證原件以及復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買二手房,則必須提供以下資料才可辦理契稅繳納的手續(xù):買賣雙方要到房產(chǎn)交易中心窗口來簽訂房屋轉(zhuǎn)移的納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證的復(fù)印件;原房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。在實(shí)際操作中,有的開發(fā)商則跟記者表示,實(shí)際上通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商來代收契稅。一般來說開發(fā)商在與購房人簽訂購房合的同時(shí),會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里來約定購房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅,否則不交房。而這么做的目的,是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供了擔(dān)保,如果購房人不及時(shí)交納契稅辦理房產(chǎn)證,按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面,開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產(chǎn)證,這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)的。法律人士也表示,收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例,但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)太早了。她表示,從法律角度上講,買家無需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅的。如果買家不愿意配合,開發(fā)商也不能強(qiáng)迫買家先交納稅費(fèi)。而且當(dāng)買家提出要求退還預(yù)交的稅費(fèi)時(shí),也不能扣著不給。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交房時(shí)交契稅有發(fā)票嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。可購房人如果將稅款交予開發(fā)商委托開發(fā)商辦理，那么只能督促開發(fā)商盡快向購房人開具契稅繳納憑證。如果擔(dān)心開發(fā)商無法及時(shí)開具契稅繳納憑證，購房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需向契稅征收機(jī)關(guān)提交以下資料：1. 納稅申報(bào)表；2. 商品房買賣合同正本或副本原件及相關(guān)復(fù)印件；3. 所購商品房確權(quán)證書原件及復(fù)印件；4. 買方的身份證復(fù)印件；5. 契稅征收機(jī)關(guān)需要的其他資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交契稅要收合同原件嗎
  答

  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 賣房時(shí)需要契稅發(fā)票嗎
  答

  私房轉(zhuǎn)移登記(二手房買賣)辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：　　(一)私房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料　?、俜课菟袡?quán)證書；　　②買賣合同(原件)；　?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；　?、芊课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房發(fā)票能交契稅嗎
  答

  繳納契稅時(shí)，如客戶為首次購房，需攜帶以下材料：已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本（以上均需原件） 未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明（以上均需原件）

  全部3個(gè)回答>