已有3個(gè)回答

• 154****6735

  房屋產(chǎn)權(quán)登記薄是房屋所有權(quán)證的底檔和備案資料，由登記機(jī)構(gòu)管理。
  而房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，由產(chǎn)權(quán)人管理。
  我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：
  第十六條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:48:57
• 144****3137

  房屋所有權(quán)證的含義
  房屋所有權(quán)證，指通過交易購房，獲得房屋的合法權(quán)，并且可依法對(duì)已購房屋進(jìn)行占有、使用、處分和收益權(quán)利的證件，就是我們常說的房產(chǎn)證。房屋所有權(quán)證是受國(guó)家依法保護(hù)，可憑房屋所有權(quán)證來管理和使用自己的房屋。通常來說，房產(chǎn)證的簡(jiǎn)稱：房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)證還包括房屋共有權(quán)證，是由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書面憑證。
  房屋所有權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別
  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的縮寫，它們之間無任何區(qū)別，就是一個(gè)證件，只是名稱不同而已。那么，來看看房屋所有權(quán)證具有哪些顯著特點(diǎn)：
  1、房屋所有權(quán)證，由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，具有合法的效力。
  2、房屋所有權(quán)證，對(duì)該房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書面證明。房屋所有權(quán)證，以一個(gè)房屋為原則，只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上面只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，所以一個(gè)家庭只能發(fā)放一個(gè)房屋所有權(quán)證。
  3、房屋所有權(quán)證，對(duì)該房屋的所有權(quán)人發(fā)放，比如：房屋是共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  4、房屋所有權(quán)證，登記機(jī)關(guān)在對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行登記后，向特定權(quán)利人所發(fā)放的一個(gè)權(quán)屬證明，其內(nèi)容和登記內(nèi)容一致。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:48:36
• 131****6867

  《房屋所有權(quán)證》就是房產(chǎn)證,沒土地證的房子不能買,如果是房改房,他們單位同意賣,能辦下來的除外答案補(bǔ)充房改房的土地證要交出讓金的,具體多少,跟當(dāng)?shù)赜嘘P(guān),要問土管局

  查看全文↓ 2018-07-19 14:48:23

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房屋所有權(quán)證跟房產(chǎn)證分別，是如何區(qū)分的呢？
  答

  辦完房產(chǎn)證就可以抵押貸款，有兩點(diǎn)，一是你的房子是使用權(quán)或地產(chǎn)吧，使用權(quán)大連停辦產(chǎn)權(quán)，除非你有特俗關(guān)系，地產(chǎn)更辦不了產(chǎn)權(quán)，二點(diǎn)是抵押貸款利率上浮25-30%，年限只有10年，不是很劃算，

  全部6個(gè)回答>
• 問 有關(guān)房屋所有權(quán)證跟房產(chǎn)證分別
  答

  房屋所有權(quán)證就是 房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。土地使用證，是國(guó)土部門審批的，上國(guó)土部門咨詢一下就解決了。

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋所有權(quán)證就是所說的房產(chǎn)證，土地使用證就是土地證，有房產(chǎn)證和土地證，就是人們所說的“兩證”，才能表明這房屋的合法性，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法利益。房屋所有權(quán)人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行買賣，抵押，出租等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋所有權(quán)證如何取得？辦理房屋所有權(quán)證的程序是如何?
  答

  房屋所有權(quán)證一般程序辦理：(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托***人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  房產(chǎn)變更登記辦理的內(nèi)容如下：（一）名稱變更應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、戶籍所在地派出所、工商局等機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請(qǐng)人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落變更應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號(hào)等名稱發(fā)生改變的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請(qǐng)人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、國(guó)有土地使用證（核原件收復(fù)印件）；3、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；4、房屋所有權(quán)證；5、建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。（四） 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋分割、合并的原因證明文件；5、房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖。

  全部3個(gè)回答>