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• 151****0152

  房管局答復，若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
  
  　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；
  
  　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；
  
  　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；
  
  　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；
  
  　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  
  　　收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。
  
  　　購房合同不慎丟失怎么辦
  
  　　一般來講，分兩種情況：
  　　第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。
  
  　　第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
  
  　　如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
  
  　　首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。
  
  　　其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應該是正式發(fā)票，財務有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔心。
  
  　　當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續(xù)，可以先將所有資料復印一份?使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 14:20:17
• 148****0467

  可以！首先，產權人先要到當?shù)氐漠a權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。
  其次，申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。
  再次，申請人辦理新證所要提交的材料：
  1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；
  2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領證證明原件；
  3、申請人身份證明原件，復印件；
  4、申請人已公告聲明的報樣；
  5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；
  6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。
  **后，產權機關認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時間領取新證。
  那么，補辦房產證要多久時間？這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:20:09
• 154****0109

  房產證丟失了， 首先需到房產交易中心申請內部查冊，再持身份證復印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調檔手續(xù)，調測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
  　　房產證遺失補辦手續(xù)
  　　補辦產權證由原產權證發(fā)放機關負責辦理。具體補辦手續(xù)為：
  　　(1)由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  　　(2)產權人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關辦理具體事宜。由原發(fā)證機關開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。
  
  　　(3)聲明見報后，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：
  　　a.遺失證件找到后交回;
  　　b.因遺失證件而產生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內到原發(fā)證機關領取產權證。
  
  　　房產證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：
  　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;
  　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
  　　3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;
  　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;
  　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  　　房產證遺失登記所需資料：
  　　1.房地產登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產他項權證》;7.委托書。
  　　房產證遺失登記的大致步驟
  　　1.內部查冊(約7個工作日);
  　　2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);
  　　3.登報一天(本地日報）;
  　　4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(xù)(調測繪圖)(約7個工作日);
  　　5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(約3個工作日);
  　　6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);
  　　7.取證(繳交證照印花稅)。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 14:20:02
• 147****8454

  當事人房產證丟失，可以由當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同，買房不動產統(tǒng)一銷售票據(jù)等證件材料，先到住房所屬房管部門申請辦理房產證丟失登記手續(xù)，再憑登記手續(xù)和以上證件到本地報社申請刊登遺失房產證的聲明，再憑刊登有房產證遺失聲明的報紙回到房管部門，就可以申請補辦當事人的房產證。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第二十七條
  　　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。
  　　房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。
  　　在補發(fā)集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發(fā)事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:19:52

相關問題

• 問 請問房產證丟失該如何補辦？
  答

  房產證丟失的話,可以到房管局服務大廳進行辦理補證手續(xù),具體步驟:拿著證件先到服務大廳進行掛失,掛失滿一個月,拿著相關掛失聲明,委托測繪(出示夫妻雙方身份證),然后夫妻本人帶身份證件,進行簽字補證登記,**后領證。所需時間主要是掛失滿一個月,非權利人攜帶他人房產證是無法在房管局服務大廳進行買賣交易登記的.至于土地使用證,請咨詢相關部門。

  全部2個回答>
• 問 房產證丟失如何補辦
  答

  房產證丟失之后進行補辦，大概需要花費6~8個月左右的時間，需要先到之前發(fā)證的機關辦理遺失登記，以書面的形式提交遺失申請，在申請當中要說明遺失的時間，房產證上的相關信息，到當?shù)氐姆抗軝n案局查到原始檔案之后，憑借相關的材料到指定的報刊登記遺失公告，需要在報紙上公告6個月以上的時間，然后攜帶身份證產權證明以及遺失公告，補辦新的房屋所有產權證。重新補辦房產證的流程還是比較復雜的，再加上花費的時間比較長，所以要保存好我們的房產證。在生活當中用到房產證的地方還是很多的，比如房屋出售、出租以及房屋抵押貸款都需要提供房產證的原件，一旦遺失之后，不僅在補辦的時需要多次前往檔案局查檔，還要繳納補辦的相關一些材料費等等。

• 問 房產證丟失如何補辦？
  答

  當?shù)厣a大隊應該有底的。1如果你的土地證是集體所有土地證，可以找村居委會按本村村民辦理農村居民房產證。2如果你的土地證是國有土地證，說明你已交納了土地出讓金，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所或者到縣房管局找關系辦理房產證，不一定能辦下來，要把握機會，比如房產清查，縣政府組織的統(tǒng)一的清理清查等，趁這種機會交點罰款就可辦房產證，如果不是這樣就需要找局長以上的領導才能辦理。費用根據(jù)當?shù)厍闆r有房產交易評估費，（房產交易總價的0.5%）交易稅1%-3%，印花稅3元，房產證工本費20元，圖紙費500-2000不等，可以到縣行政辦公大廳辦理

• 問 ??房產證丟失如何補辦
  答

         房產證丟失可以通過下面幾個步驟補辦：1、向房屋產權管理機構提出申請，2、繳納查檔費，3、去報社發(fā)布聲明，4、案件入冊，5、移交資料，6、補發(fā)證書　　1、向房屋產權管理機構提出申請。首先去房屋產權登記機構提交書面申請，說明證書遺失原因以及房屋的各種情況，提供身份證明等各種材料，到契證遺失補辦窗口辦理。　　2、繳納查檔費。到房屋產權登記機構進行查檔，因為房產檔案都會保管之前的房屋產權登記信息。查到后會出具臨時收據(jù)并進行內部核校，同時給出相應的證明。同時繳納費用。　　3、去報社發(fā)布聲明。申請人去報社辦理遺失聲明登記，待報紙刊登聲明。保存有聲明的報紙，一個月后無異議的話就可以進行下一步?！　?、案件入冊。聯(lián)系測繪部門進行上門測量繪圖，同時交由檔案管理部門負責案件入冊?！　?、移交資料。將所有的資料移交給不動產登記中心，填完申請表后上交證明。然后就可以等待審查審批。　　6、補發(fā)證書。審批通過后，申請人收到領證通知即可憑收據(jù)領取補辦的證件?！　》慨a證是一個很重要的證件，如果不慎遺失的話將會非常麻煩。所以遺失后應該按照流程盡快補辦。保障自己的權益。

• 問 房產證丟失如何補辦？
  答

  先到房管局去掛失，再登報聲明到房管局補辦，時間1到3個月，各地方各房管局規(guī)定不一。

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