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• 135****4668

  ?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；
  　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明；
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  　　4、繼承人的身份證件；
  　　若在辦理公證過(guò)程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書(shū)到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  　　三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  　?。ㄋ模┺k理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：
  　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
  　　累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%
  　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
  　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  　　4、契稅
  　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%
  　　注意：如果申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用；而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢(xún)問(wèn)溝通。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:17:32
• 157****7322

  如果沒(méi)有遺囑，房子按法定繼承辦理。
  如果只有一個(gè)繼承人，帶著父親的死亡證明和本人的身份證件，到那就辦。如果有兩個(gè)以上的繼承人，要求全體繼承人到場(chǎng)，放棄繼承的繼承人要有明確的意思表示，才能辦到一個(gè)繼承人名下。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:17:13
• 141****4065

  你好，如果你老公的父親沒(méi)有其他的繼承人，你老公可以拿死亡證明等材料去房管局變更登記。具體流程建議咨詢(xún)房管局。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:16:17

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• 問(wèn) 結(jié)婚前老公爸爸在農(nóng)村給他修了房子，9幾年的，戶(hù)主是老公的名字老公是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，我是居民戶(hù)口，現(xiàn)在想買(mǎi)房
  答

  不行,房子是他爸爸的名字,不屬于你們的財(cái)產(chǎn),跟你的公積金沒(méi)有私毫關(guān)系!也不能用你老公的名義取出來(lái)!

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我和我老公結(jié)婚后住的房子房產(chǎn)證上面寫(xiě)的是他爸爸的名字,是我老公和他父親一塊支付，靠譜嗎？
  答

  不是的,屬于產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋是爸爸生前與爺爺共同購(gòu)買(mǎi)的,購(gòu)房發(fā)票的名字順序是爺爺.奶奶和爸爸。但是爸爸去世了,生前未拿房產(chǎn)證
  答

  因購(gòu)房合同中有你爸爸的名字，說(shuō)明你爸爸有一半的產(chǎn)權(quán)，另一半產(chǎn)權(quán)歸爺爺。你爺爺死后那一半產(chǎn)權(quán)才能由他的子女平分。

• 問(wèn) 我朋友的母親去世了他家的房產(chǎn)證上是他媽媽的名字后來(lái)他爸爸再婚已經(jīng)有了結(jié)婚證假如他爸爸先去世
  答

  這種情況是這樣的。繼承權(quán)肯定會(huì)有，只是，有結(jié)婚證的和沒(méi)有結(jié)婚證的。拿到的份數(shù)不一樣。這些人應(yīng)該是都有繼承權(quán)的。如果，你是只有一個(gè)獨(dú)生子女。且他們沒(méi)有結(jié)婚這樣他們兩個(gè)算作一份。比例會(huì)比你低的很多。如果，結(jié)婚會(huì)將近40%左右。具體的就要看法院譖么 判了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 爸爸去世了,房產(chǎn)證寫(xiě)的是他的名字,我老公能不能拿房產(chǎn)證和死亡證明去辦房產(chǎn)證更名手續(xù)？
  答

  你好:如果是過(guò)世后他去更名是不可能的,因?yàn)槭切枰哌z產(chǎn)繼承手續(xù)的。他是不可能一個(gè)人把房子更名的。因?yàn)檫^(guò)世后先按照遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的按照法定繼承。法定繼承人不可能是他一個(gè)人,所有他一個(gè)人是不可能辦理更名的,即使通過(guò)其他途徑辦理了更名也是違法的。

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