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• 158****3997

  這種情況是這樣的。繼承權(quán)肯定會(huì)有，只是，有結(jié)婚證的和沒有結(jié)婚證的。拿到的份數(shù)不一樣。這些人應(yīng)該是都有繼承權(quán)的。如果，你是只有一個(gè)獨(dú)生子女。且他們沒有結(jié)婚這樣他們兩個(gè)算作一份。比例會(huì)比你低的很多。如果，結(jié)婚會(huì)將近40%左右。具體的就要看法院譖么 判了

  查看全文↓ 2014-03-23 13:13:25
• 138****0020

  你朋友的母親去世,他父親首先擁有房產(chǎn)的50%,剩余的50%產(chǎn)權(quán)由你和父親共同繼承(如果只有你一個(gè)獨(dú)生子女,且你的外公外婆已過世),那你父親就擁有75%的產(chǎn)權(quán).父親再婚后,后媽可以繼承父親75%產(chǎn)權(quán)的50%. 前提是母親的房屋已經(jīng)過戶到了父親的名下.

  查看全文↓ 2014-03-20 21:35:36

相關(guān)問題

• 問 ??老公的爸爸去世了，房產(chǎn)證是他爸爸名字。但是老公和他爸爸不在一個(gè)戶口本上?，F(xiàn)在想改成老公的名字該怎么辦
  答

  ?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。　　三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）?！　。ㄋ模┺k理房地產(chǎn)繼承過戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元?！　?、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用?！　±圻M(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)?！　∮煞课菰u(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。　　4、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%　　注意：如果申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用；而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢問溝通。

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• 問 是這樣的。我有一朋友,他母親過世,房產(chǎn)證上寫的是他父親名字。他父親現(xiàn)在要賣房他有權(quán)阻止嗎?
  答

  有權(quán)阻止,你享有相應(yīng)的遺產(chǎn)份額。

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• 問 我家的房子要拆遷了、房產(chǎn)證的名字寫的是我奶奶、 我有五個(gè)姑姑 我爸爸已經(jīng)去世了、 我是他的兒子，我還有
  答

  具體應(yīng)該是這樣的，在拆遷過程中，各地不一樣的，有的按房分，有的按戶分：首先，說說按房分，就是直接賠償房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)證是你奶奶的，如果該房屋系你奶奶與你爺爺?shù)姆蚱薰餐?cái)產(chǎn)的話，那么如果你爺爺奶奶均在世，即使房屋拆遷賠償金也是給你奶奶和爺爺?shù)?，你們以及你們姑姑均無權(quán)參與拆遷補(bǔ)償分配。當(dāng)然，如果以后你奶奶或你爺爺去世了，那么你們可以要求進(jìn)行代位繼承，代你們的爸爸繼承應(yīng)屬你爸爸的份額。然后，關(guān)于按戶分，就是在拆遷房屋落戶的人頭進(jìn)行補(bǔ)償。

• 問 爸爸已經(jīng)去世，媽媽健在，房產(chǎn)證能否改名，為啥呢？
  答

  這個(gè)只是在過戶的時(shí)候收取一個(gè)工本費(fèi)。

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• 問 爸爸去世了,房產(chǎn)證寫的是他的名字,我老公能不能拿房產(chǎn)證和死亡證明去辦房產(chǎn)證更名手續(xù)？
  答

  你好:如果是過世后他去更名是不可能的,因?yàn)槭切枰哌z產(chǎn)繼承手續(xù)的。他是不可能一個(gè)人把房子更名的。因?yàn)檫^世后先按照遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承。法定繼承人不可能是他一個(gè)人,所有他一個(gè)人是不可能辦理更名的,即使通過其他途徑辦理了更名也是違法的。

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