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• 155****0664

  不是的,屬于產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-28 19:27:26
• 143****0072

  
  如果房子是一次付清房款，這房子不是你和你老公的財(cái)產(chǎn)。是你老公父親的財(cái)產(chǎn)。
  如果是你老公父親出**，你們夫妻還貸款，貸款部分是你們夫妻財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)是你公公的。
  可以理解房產(chǎn)證寫(xiě)你公公的名字，只要你們合理經(jīng)營(yíng)家庭的收入和支出，相互恩愛(ài)，好好孝敬雙方父母，老人會(huì)把房子和財(cái)產(chǎn)給你們的。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:35:47

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• 問(wèn) ??老公的爸爸去世了，房產(chǎn)證是他爸爸名字。但是老公和他爸爸不在一個(gè)戶口本上?，F(xiàn)在想改成老公的名字該怎么辦
  答

  ?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；　　（二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：　　1、被繼承人死亡證明；　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；　　4、繼承人的身份證件；　　若在辦理公證過(guò)程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書(shū)到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?！　∪┺k理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！　∩暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）?！　。ㄋ模┺k理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用?！　±圻M(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)?！　∮煞课菰u(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。　　4、契稅　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%　　注意：如果申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用；而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢問(wèn)溝通。

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• 問(wèn) 我老公父親去世，母親失蹤30多年，房產(chǎn)證的名字是我老公父親的名字，怎么把房產(chǎn)證過(guò)戶在我老公名下。
  答

  如果父親沒(méi)遺囑，按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承奶奶在父親之后去世，所以奶奶有繼承權(quán)，奶奶去世后，其他子女可以轉(zhuǎn)繼承原來(lái)應(yīng)該由奶奶繼承的份額，大爺去世，大爺?shù)淖优痛娲鬆攨⑴c繼承。不論多少人，他們都只能繼承奶奶應(yīng)該繼承的份額房產(chǎn)你父母共同財(cái)產(chǎn)，一半屬于父親遺產(chǎn)，你、你母親、奶奶分割，一般是平分，就是奶奶可以繼承1/6，這些就是奶奶所有子女分

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• 問(wèn) 我老公死亡我如何辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證是我老公的名字，他去世了，要過(guò)戶到老婆的.
  答

  你**好先更改過(guò)來(lái)，方便以后辦理手續(xù)。改成你的名字需要辦理繼承手續(xù)，如果你有孩子，孩子也是有繼承權(quán)的，如果想落到你一個(gè)人名下，需要所有繼承人放棄繼承權(quán)，去公證處辦理繼承公證，以后無(wú)論出售還是抵押都很方便，如果其他繼承人不放棄繼承等于都是業(yè)主，以后出售都需要到場(chǎng)，辦理手續(xù)。

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• 問(wèn) 我和老公打算購(gòu)房，但是我婆婆的房產(chǎn)證上面有婆婆和我老公的名字，我們買房算首套嗎？
  答

  房產(chǎn)證上有你老公的名字，就表示他有購(gòu)房，只能算第二套，還要看那套房子是否貸款了，如果沒(méi)有貸款，你們貸款算首套房，如果貸款了就算二套貸款

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• 問(wèn) 婚后老公貸款買房，房產(chǎn)證寫(xiě)老公名字，還需要我簽字嗎？
  答

  不可以，只有在簽合同的時(shí)候可以加共有房產(chǎn)，雖然只是你老公的名字，但是這套房子屬于你們的共有財(cái)產(chǎn)！

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