已有4個(gè)回答

• 143****6405

  只要你找對(duì)人，定金是可以退回來的。希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-28 10:17:19
• 132****4522

  看具體情況，定金的情況有多種，按你介紹，你的情況不易退款。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:01:31
• 134****0766

  　　一、因合同主要條款無法達(dá)成一致導(dǎo)致商品房買賣合同**終無法簽訂的，定金可退.
  　　購房者與開發(fā)商簽訂了《認(rèn)購協(xié)議書》，并在認(rèn)購協(xié)議書約定的時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商就簽訂合同事宜進(jìn)行協(xié)商，但**終因?yàn)殚_發(fā)商的一些霸王條款（如交房時(shí)間、辦房產(chǎn)證時(shí)間太長(zhǎng)；過分加強(qiáng)購房者的違約責(zé)任，減輕或免除開發(fā)商的違約責(zé)任等）而無法達(dá)成一致意見，導(dǎo)致商品房買賣合同無法簽訂，這種情況屬于《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立”的情形，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
  　　在與開發(fā)商協(xié)商的過程中要注意收集證據(jù)。如在談合同修改過程中對(duì)與開發(fā)商銷售員之間的談話要進(jìn)行了錄音，購房者在錄音時(shí)還需特意強(qiáng)調(diào)了其前往協(xié)商的日期，以證明其是在《商品房認(rèn)購書》約定的時(shí)間內(nèi)前往與開發(fā)商談簽訂合同事宜，另外，還應(yīng)出現(xiàn)了開房商名稱、銷售員姓名，本人名稱及所購房產(chǎn)的項(xiàng)目名稱及房號(hào)，如此，就可以確定原告是在約定的時(shí)間之內(nèi)前往與開發(fā)商簽訂正式書面合同，避免了被認(rèn)定為是自身原因未前往簽訂合同而被開發(fā)商沒收定金的風(fēng)險(xiǎn)。
  　　同時(shí)，還可以保留到開發(fā)商處協(xié)商的證據(jù)如往返的車票、過路費(fèi)等票據(jù)。如果是通過電子郵件方式就合同條款進(jìn)行協(xié)商的，應(yīng)注意保存往來的郵件。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 14:01:17
• 131****6828

  雖然沒有明確退不退還，但根據(jù)法律規(guī)定的定金原則，若一方違約，則另一方不予退還。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:00:50

相關(guān)問題

• 問 交了定金的房子如果不想要了，可以退還定金嗎
  答

  買房者沒有按認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)前去簽約，則被視為自行終止訂購，此時(shí)，“定金”就不能退還給買房者；如果因?yàn)橘I房者的原因，不想買這套房子了，“定金”也不能退還給買房者。但是以下一些情況下，定金就可以退還：買賣雙方只是因?yàn)殇N售合同中的內(nèi)容難以協(xié)商一致，導(dǎo)致無法簽訂正式合同的，賣房者應(yīng)將定金返還給買房者。如若賣房者沒有取得預(yù)銷售許可證，或者買房者不具備購房資格等原因，導(dǎo)致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無效的，按無效合同處理，賣房者應(yīng)將定金返還給買房者，過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此而受到的其他損失。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我定了一套房子，交了2萬的定金，現(xiàn)在不想要了可以退嗎？
  答

  是定金就退不了了

  全部2個(gè)回答>
• 問 售樓部交了2萬定金可以退嗎
  答

  售樓部交了2萬定金一般是不可以退的，除非是遇到以下這幾種特別的情況才能夠進(jìn)行退還：1、開發(fā)商自身的原因出現(xiàn)違約，比如說開發(fā)商沒有銷售的資質(zhì)，沒有辦理商品房預(yù)售許可證，按照我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的開發(fā)商，即便收取了任何用于預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用，都應(yīng)該無條件的退還給購房者。2、開發(fā)商存在有欺詐行為，對(duì)于房子本身的情況進(jìn)行了隱瞞，在違背誠信公平的原則之后也應(yīng)當(dāng)退還定金。3、在一些不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如說出現(xiàn)了政策性的變化，導(dǎo)致商品房買賣合同不能夠訂立，這樣的情況之下也需要把定金退還給購房者。由此就能夠看得出來，在支付定金之后是可以退還的，但要符合相應(yīng)的條件，因?yàn)殚_發(fā)商的原因，除了退還定金之外，還需要支付一定的違約金。

• 問 我看了一套房，當(dāng)時(shí)交了定金1萬塊錢，現(xiàn)在房子我不要了，他們把我的定金給扣了，他們這樣不退定金合理嗎？
  答

  要看當(dāng)時(shí)你們簽的合同約定，根據(jù)合約協(xié)商解決

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國(guó)內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購房時(shí)如果繳納的定金是因?yàn)殚_發(fā)商違約，無法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，比如說不再想要購買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購房定金？1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，比如說發(fā)生了政策性的變化，購房人不再具備有購房的能力，或者是購房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。