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• 157****5083

  售樓部交了2萬定金一般是不可以退的，除非是遇到以下這幾種特別的情況才能夠進(jìn)行退還：
  1、開發(fā)商自身的原因出現(xiàn)違約，比如說開發(fā)商沒有銷售的資質(zhì)，沒有辦理商品房預(yù)售許可證，按照我國現(xiàn)行的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的開發(fā)商，即便收取了任何用于預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用，都應(yīng)該無條件的退還給購房者。
  2、開發(fā)商存在有欺詐行為，對于房子本身的情況進(jìn)行了隱瞞，在違背誠信公平的原則之后也應(yīng)當(dāng)退還定金。
  3、在一些不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如說出現(xiàn)了政策性的變化，導(dǎo)致商品房買賣合同不能夠訂立，這樣的情況之下也需要把定金退還給購房者。
  由此就能夠看得出來，在支付定金之后是可以退還的，但要符合相應(yīng)的條件，因?yàn)殚_發(fā)商的原因，除了退還定金之外，還需要支付一定的違約金。

  查看全文↓ 2022-11-22 00:39:45

相關(guān)問題

• 問 買房子交了2萬定金 可以退嗎
  答

  交了2萬定金是否退要看是否符合定金的條件，如果賣方由于原因未能訂立購房合同時，完全可以要求退定金，非雙方原因不能訂立合同，也應(yīng)退定金。出賣人通過認(rèn)購，訂購，等方式向買受人收受定金作為訂立合同擔(dān)保的，如果因一方原因未能訂立買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照關(guān)于定金的規(guī)定處理。不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人將定金返還買受人。定金是由當(dāng)事人約定的，但只有定金的約定，而無定金交付，定金擔(dān)保不能成立。只有當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。對于定金情況，是需要基于規(guī)定的程序和要求來進(jìn)行合法的處理，特別是涉案情況所認(rèn)定的具體事項(xiàng)是不同的，如果對情況的處理不清楚的，可以咨詢律師，避免出現(xiàn)錯誤。

• 問 售樓部未拿到預(yù)售權(quán)，定金可退嗎
  答

  可以！沒有預(yù)售許可證就不能進(jìn)行商品房預(yù)售，購房者要求退還定金，開發(fā)商應(yīng)無條件全額退還，并賠償損失。 建設(shè)部明文規(guī)定,期房在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下,不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于“誠意金”、房款類的錢款。買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房子,如果房屋發(fā)生任何問題或許糾紛,也將不受法律保護(hù),購房者可能會承受較大的損失。綜上所述:沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房子不可以買賣。

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• 問 ??售樓部未拿到預(yù)售權(quán)，定金可退嗎？
  答

  可以退。原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二..工程規(guī)劃許可證;三.提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;四.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

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• 問 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

  全部4個回答>
• 問 你們的電話是那個嘛？置業(yè)顧問員也沒了，咋連系?。?/a>
  答

  你說的是那個樓盤哇，具體名稱是什么

  全部3個回答>