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• 141****5838

  首套房不收契稅。
  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 13:16:16
• 151****7123

  如果家庭中購房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨(dú)擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購住房的都不可以認(rèn)定為“家庭唯一住房”。
  根據(jù)你現(xiàn)在的情況，在交易中心的認(rèn)定層面上：你不是首套，契稅是需要付3%；
  如果你要付1%的話，必須滿足這個(gè)條件：首次購買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價(jià)的1％。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:16:09
• 131****4003

  個(gè)人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致

  查看全文↓ 2018-07-19 13:15:59
• 145****7302

  1、一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。
  2、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  3、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。
  4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:15:53
• 138****8906

  1、認(rèn)定為首套房的情況
  繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請(qǐng)的貸款按首套住房予以認(rèn)定。
  2、認(rèn)定為二套房的情況
  繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請(qǐng)的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。
  繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續(xù)的，借款人申請(qǐng)的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。
  繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續(xù)的，借款人申請(qǐng)的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。
  3、認(rèn)定為三套房的情況
  繳存職工家庭已有一套住房且同時(shí)有一次貸款記錄的，借款人申請(qǐng)的貸款按第三套住房予以認(rèn)定。
  繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請(qǐng)的貸款按第三套及以上住房予以認(rèn)定。
  4、注意
  繳存職工家庭住房套數(shù)的認(rèn)定，以住房管理部門出具的房產(chǎn)登記套數(shù)為準(zhǔn)。
  貸款記錄的認(rèn)定，以中國人民銀行征信中心出具的信用報(bào)告和管理中心貸款記錄記載為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:15:46

相關(guān)問題

• 問 兩套都未交房契稅哪個(gè)算首套
  答

  兩套都未交房契稅，先交契稅的就算首套。所以如果兩套房屋購買的時(shí)間接近，可以由購房者自己決定，根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵悩?biāo)準(zhǔn)和所購房屋的面積綜合性的考慮之后，盡可能的以比較低的稅費(fèi)完成過戶手續(xù)。買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但每個(gè)地區(qū)的稅率有一定的差異，當(dāng)?shù)氐恼块T可以自己調(diào)整，所以在交契稅之前還是要多進(jìn)行咨詢。目前我國對(duì)于契稅的收費(fèi)按照3%的比例進(jìn)行收取。購買房屋首套房，并且是民用住宅的情況之下，面積在90平米以下的，按照1%的稅率征收契稅，在144平米以下90平米以上的則按照1.5%收取契稅，目前在我國購買第2套住房是不再享受契稅的優(yōu)惠政策。所以要由購房者自己決定，而且大多數(shù)的契稅交納時(shí)間是在交房之后要掌握好交契稅的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

• 問 ??契稅怎么算首套？房屋的契稅要交多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 武漢房屋契稅怎么算？首套契稅有什么優(yōu)惠？
  答

  家庭成員購房是什么意思

  全部2個(gè)回答>
• 問 契稅如何算首套
  答

  首套房契稅一般為1%，具體要看面積的。 每個(gè)地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1. 對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日個(gè)人購買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）注：1.普通住房：蘇州市人民政府蘇府（2005）61號(hào)文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時(shí)滿足下列條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以內(nèi)。注意： 每個(gè)地方實(shí)際情況不同，參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋契稅怎么算首套房
  答

  因?yàn)橘徺I首套住房能夠享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，所以如何判斷一所房子是否是首套房，主要是看房屋主體能不能夠提供無房證明，并且是整個(gè)家庭名下都沒有住房，也沒有房貸的記錄，才可以享受首套房的購房以及契稅的優(yōu)惠政策，政策的詳細(xì)如下：1、個(gè)人購買普通住房，建筑面積在90平米以下的，契稅按照1%收取。2、個(gè)人購買普通住房，建筑面積在144平米以下，但是超過90平米的契稅按照房屋總額的1.5%收取。3、個(gè)人購買普通住房，建筑面積在144平米以下，因?yàn)椴辉賹儆谄胀ㄗ》浚云醵惏凑辗瞧胀ㄗ》康念愋褪杖?，占房屋總額的3%。4、二套房不管面積多少和商業(yè)性的住房一樣，都按照房屋總額的3%收取契稅，當(dāng)然有一些地方會(huì)按照4%來收取，因?yàn)楦鞯氐亩惵什煌?，具體可以咨詢相關(guān)部門。