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  家庭成員購房是什么意思

  查看全文↓ 2013-12-10 18:46:46
• 156****0343

  武漢契稅怎么算？
  1、合同簽訂于2010年10月1日及以后，中心城區(qū)別墅類契稅按4%征收;不滿足普通住房標(biāo)準(zhǔn)中任一條件的契稅按3%征收;家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次購買90平方米以下普通住房的，按1%征收契稅;家庭首次購買90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契稅。
  2、合同簽訂于2010年10月1日前的，購房稅費(fèi)依然按照新政前的標(biāo)準(zhǔn)。按購房合同時(shí)間的簽訂來分，總共有以下六種標(biāo)準(zhǔn)：
  ①住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;不滿足普通住宅三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)任一條件的其他住宅契稅按照3%征收; 普通住宅契稅按照1.5%征收。此外，個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。這里說得是個(gè)人首次購房，并沒有將家庭成員購房納入考量范圍。
  ②合同簽訂時(shí)間在2008年2月1日——2008年10月31日間，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收，普通住宅契稅按2%征收。當(dāng)時(shí)普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足的以下三個(gè)條件
  (一)住宅小區(qū)建筑容積率≥1.5;
  (二)單套建筑面積≤140平方米;
  (三)單價(jià)<5700/平方米且總價(jià)<80萬元。別墅類(含單體和聯(lián)體別墅)和不滿足普通住宅三個(gè)條件中的任一條件的住房為非普通住宅。
  ③合同簽訂時(shí)間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價(jià)>5500元/平方米會(huì)或總價(jià)≥70萬元住房，契稅按4%征收;單價(jià)<5500元/平方米住房，契稅按2%征收。
  ④合同簽訂時(shí)間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價(jià)>4000元/平方米住房，契稅按4%征收;單價(jià)<4000元/平方米住房，契稅按2%征收。
  ⑤合同簽訂時(shí)間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%征收。
  ⑥合同簽訂時(shí)間在1997年10月1日以前，契稅按照6%征收。武漢市中心城區(qū)現(xiàn)在正在執(zhí)行的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：
  (1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上;
  (2)住房面積在140平方米(含140平方米) 以下;
  (3)單價(jià)不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價(jià)不超過100萬元(含100萬元)，三個(gè)條件需同時(shí)滿足。武漢市遠(yuǎn)城區(qū)現(xiàn)在正在執(zhí)行的普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：
  (1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  (2)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;
  (3)單價(jià)不超過5700元/平方米，總價(jià)不超過80萬元(含80萬元)。三個(gè)條件需同時(shí)滿足。

  查看全文↓ 2013-07-03 15:21:36

相關(guān)問題

• 問 ??契稅怎么算首套？房屋的契稅要交多少？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 房屋未交契稅算首套嗎
  答

  首套房不收契稅。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 首套還有契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  是的，必須開具首套房證明。因?yàn)槿绻闶嵌追康脑捑筒粫?huì)享受契稅優(yōu)惠了。

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• 問 ?? 武漢契稅怎么算？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少相信多市民都存在這樣的疑問。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前各地經(jīng)濟(jì)適用房契稅標(biāo)準(zhǔn)有所不同。那么了,西安市和武漢市兩地的經(jīng)濟(jì)適用房契稅是多少呢經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少解答一:西安市經(jīng)濟(jì)適用房契稅目前西安市普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%,由買方承擔(dān)。大修基金按下列規(guī)定交納和提取:根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定,商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金,每平方米建筑面積繳存的首期專項(xiàng)維修資金是當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%。目前陜西省的細(xì)則正在研討當(dāng)中,尚未出臺(tái),暫時(shí)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納,高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少解答二:武漢市經(jīng)濟(jì)適用房契稅武漢劉先生介紹,2008年3月他在漢陽合匯小區(qū)購買了—套經(jīng)濟(jì)適用房,今年他到漢陽區(qū)房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證,被告知契稅稅率為2%,“可我—直聽說是按1.5%的契稅稅率收取,這是怎么”武漢市地稅局稅政處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,根據(jù)規(guī)定,2008年10月31日之前簽訂普通商品房購房合同的按照法定契稅稅率4%減半

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• 問 首套房契稅有什么優(yōu)惠 首套房契稅有什么規(guī)定
  答

  房產(chǎn)契稅是指房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)對(duì)該轉(zhuǎn)移過程需要對(duì)房子的接收人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么，首套房的契稅是多少呢？到底有沒有優(yōu)惠呢？接下來的小編就為您收集了這方面的知識(shí)，希望對(duì)您有幫助。 一、契稅的計(jì)算方法 （一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) （二）衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。 二、契稅優(yōu)惠 買房是普通大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對(duì)高昂的房價(jià)很多人或許都會(huì)望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項(xiàng)呢？現(xiàn)如今市場(chǎng)上出現(xiàn)了購房熱潮，對(duì)于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢(shì)，國家陸續(xù)出臺(tái)了一系列措施。其中對(duì)房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國對(duì)于房子的契稅優(yōu)惠只爭(zhēng)對(duì)首套房，對(duì)于二套房，三套房等國家對(duì)于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對(duì)普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵(lì)老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價(jià)操縱房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)二套房契稅不實(shí)行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達(dá)到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)標(biāo)明出處!