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• 153****2744

  其實(shí)很簡單，只要帶這幾樣斗可以了：買賣合同（要復(fù)印一份）、?契稅完稅證、?戶口簿（要復(fù)印件一份 ）身份證（要復(fù)印一份） 還有銀行卡（要知道開戶行，必須卡的戶名是房子的戶主）
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:51:43
• 146****0430

  契稅退稅流程是什么
  按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：
  1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
  2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。shhuang44ss
  3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
  4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
  契稅退稅需要哪些材料
  1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；
  2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；
  3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；
  4、房屋實(shí)測報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測平面圖（復(fù)印件）；
  5、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票（原件及復(fù)印件）；
  6、個人退稅的提供身份證（原件及復(fù)印件），單位退稅的提供單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復(fù)印件）；
  7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；
  8、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  以上就是關(guān)于契稅退稅流程以及需要的而材料的介紹了，仔細(xì)看看本文熟悉了退稅手續(xù)和要準(zhǔn)備個人房屋退稅的材料，這些都弄明白了，也就方便了你辦理個人房屋買賣的退稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:51:37
• 147****6066

  1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議抵稅
  退稅申請表2份，稅收完稅證明復(fù)印件2份，契稅完稅證復(fù)印件2份，發(fā)票復(fù)印件2份，身份證復(fù)印件2份，存折復(fù)印件2份，拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件2份?
  ?2、一套或二套房按多套房繳稅
  退稅申請表2份，稅收完稅證明復(fù)印件2份，契稅完稅證明復(fù)印件2份，發(fā)票復(fù)印件2份，存折復(fù)印件2份，身份證復(fù)印件2份，房產(chǎn)檔案查詢證明原件及復(fù)印件各1份
  3、?交易取消退稅
  個稅或增值稅：退稅申請表2份，完稅證明原件復(fù)印件各1份、發(fā)票復(fù)印件2份，存折復(fù)印件2份，身份證復(fù)印件2份
  契稅：退稅申請表2份，完稅證明原件復(fù)印件各1份，發(fā)票原件復(fù)印件各1份，契稅完稅證原件復(fù)印件各1份，評估單原件復(fù)印件各1份，存折復(fù)印件2份，身份證復(fù)印件2份
  注：完稅后半月未過戶須到交易所開具未過戶證明
  4、?退房退稅；
  退稅申請表2份，完稅證明原件及復(fù)印件各1份，契稅完稅證明原件及復(fù)印件各一份，發(fā)票復(fù)印件兩份，紅字發(fā)票復(fù)印件兩份，身份證復(fù)印件各兩份，存折復(fù)印件兩份，退房協(xié)議復(fù)印件兩份，合同復(fù)印件兩份，合同備案變更申請表蓋章原件復(fù)印件一份
  ??? 5、重復(fù)交稅
  退稅申請表2份，完稅證明原件復(fù)印件各1份，，契稅完稅證原件復(fù)印件各1份，上次繳納契稅完稅證復(fù)印件2份，發(fā)票復(fù)印件2份，身份證復(fù)印件2份，存折復(fù)印件2份
  注：只能退第二次繳納稅款
  ??????? 6、?多交個人所得稅
  退稅申請表2份、個稅稅收完稅證明原件復(fù)印件各1份，交易中心房產(chǎn)檔案查詢證明，房產(chǎn)證滿5年證明（契稅稅票等），發(fā)票復(fù)印件2份，評估單復(fù)印件2份，身份證復(fù)印件2份，存折復(fù)印件2份
  注意：存折要稅票上人名下結(jié)算賬戶存折、以上原件也都要帶

  查看全文↓ 2018-07-19 11:51:29

相關(guān)問題

• 問 16-1契稅退稅需要什么材料
  答

  房產(chǎn)契稅退稅手續(xù)：1、退稅申請書（個人書面）；2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當(dāng)面簽字或者蓋章；3、稅收通用完稅證原件；4、房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果（**新）原件；5、土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件6雙方身份證原件及復(fù)印件 。備注：復(fù)印件4份。16-5符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。

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• 問 契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料
  答

  符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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• 問 購房契稅退稅流程是什么?契稅退稅需要哪些材料？
  答

  契稅退稅流程是什么按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。shhuang44ss3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請（需開發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；

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• 問 房屋退稅需要什么條件
  答

  房屋退稅需要滿足退稅的條件，首先購房人所購買的房屋擁有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)能夠提交已經(jīng)繳納過的契稅證明，攜帶好相應(yīng)的材料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到相關(guān)的稅務(wù)部門申請退稅辦理，在符合退稅的全部要求之后，產(chǎn)權(quán)人提供自己的開戶銀行賬戶，一般會在10個工作日內(nèi)把多征收的稅費(fèi)退還給納稅人，如果沒有達(dá)到相應(yīng)的條件，相關(guān)部門也會告知沒有達(dá)標(biāo)的具體理由。因?yàn)閲椰F(xiàn)在對于購房有一定的優(yōu)惠政策，特別是首次購買住宅在90平米以下的住房類型，契稅按照房款總額1%的標(biāo)準(zhǔn)征收，但如果購房者沒有享受優(yōu)惠政策，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收的契稅，超額部分是可以退還的。國家針對于稅收所實(shí)施的管理細(xì)則規(guī)定，納稅人發(fā)現(xiàn)有多繳納契稅的情況要求退還，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在接到申請退還之日起30日內(nèi)查實(shí)并且辦理退還手續(xù)。

• 問 首套房退稅需要什么條件
  答

  首套房退稅的話，需要滿足的必要條件就是所申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者是配偶所購買的住房，而且要在中國境內(nèi)所提交的相關(guān)資料當(dāng)中，也要有能夠證明二人關(guān)系的材料，比如說結(jié)婚證或者是戶口本，在退稅的時(shí)候所申請的貸款屬于首套房的住房貸款，在扣除年度之后仍然在還貸，除此之外因?yàn)橹饔^原因而導(dǎo)致的多繳稅款，也是可以進(jìn)行退稅的。在進(jìn)行退稅的時(shí)候，要先到稅務(wù)部門去了解一下需要準(zhǔn)備的退稅資料，可以到當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳辦理，根據(jù)相關(guān)的資料提交初審的資料之后，多問一下所辦理的流程和要求，這樣也能夠節(jié)約自己的時(shí)間，對于資料的審核是整個環(huán)節(jié)的重點(diǎn)，相關(guān)的文本要一一核對，并且提交真實(shí)的資料，一般退稅的辦理時(shí)間是20個工作日，通過初審之后，一周左右就可以關(guān)注是否到賬。