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• 145****6389

  現(xiàn)在買房**一般都在30%,還是首套房,二套房就更多了,具體的還是去售樓處問下吧。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:39:28
• 131****6496

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算,買一套60萬的房子,交20萬的**,每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。
  所以按揭貸款劃不劃算,跟你的**相關(guān),你**付的多,貸款貸的少就**劃算,貸款期限為10-15年**劃算。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:39:22
• 142****5622

  當(dāng)然**多點(diǎn)好了。你貸25萬，假設(shè)20年還清，月供是1871.25元，總利息是199100元，貸30萬，月供是2245.5元，總利息是238920元，總利息二者相差39820元，也就是說，你完全可以省下這39820元。當(dāng)然了，如果你有好的渠道投資，其利潤遠(yuǎn)高于這39820，那也未嘗不可?？傊?，要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況決定，過去的，現(xiàn)在的，將來的都要考慮。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:39:16
• 156****6315

  如果你的職業(yè)和收入都比較穩(wěn)定，而且沒有其他負(fù)債的話，可以考慮多貸款，然后留一些現(xiàn)金在手上，去尋求一些安全且相對(duì)較高的，這樣有利于個(gè)人財(cái)富的增長(zhǎng)。
  至于你擔(dān)心的供款壓力問題，只要月供不超過自己月收入的40%，就不用擔(dān)心還款壓力。比方說月收入一萬，月供不超過4000就沒問題。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:39:10

相關(guān)問題

• 問 大家覺得現(xiàn)在貸款買房劃算不
  答

  一、單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而我一定要突出"條件適宜"這四個(gè)字。我再次強(qiáng)調(diào)我鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果你一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果你的健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。二、從資產(chǎn)配置來說，雞蛋不應(yīng)放在一個(gè)籃子里一個(gè)家庭的資產(chǎn)全部押在房子上，是極度不合理、不科學(xué)的，比如您有100萬,有套房子剛好賣100萬,如果您全款買了,手里就沒有現(xiàn)金投資其他了，同時(shí)要承擔(dān)房子未來可能不**的風(fēng)險(xiǎn)。反之,如果您支付30萬**,然后每個(gè)月還本金和利息,每月大約還幾千元。但其余70萬現(xiàn)金杠桿可以撬動(dòng)其他投資收益,比如股票,基金等,收益率通常高于銀行貸款利率。**后,貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。如果全部投資了房子，對(duì)一般家庭來說，想再攢70萬，一般需要一段時(shí)間，可能會(huì)錯(cuò)過投資機(jī)會(huì)。

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• 問 ??大家覺得買房提前還貸劃算嗎？
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計(jì)算非常簡(jiǎn)便，實(shí)用性很強(qiáng)的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

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• 問 我想貸款買房大家覺得劃算嗎
  答

  1、前期投入少，錢少能買房貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現(xiàn)在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準(zhǔn)備一部分**，具備一定的還款能力，剩下的錢準(zhǔn)備好貸款材料找銀行去借就好了，這下貸款買房劃算嗎明白了吧，貸款買房很省錢。2、利率低，資金使用更靈活貸款買房利率低，資金使用更靈活，從利率變化的情況來看，房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)從去年同期的5．65％降至4．9％，以100萬30年等額本息貸款為例，可以節(jié)省利息約10萬元。另一方面，從投資的角度來看，現(xiàn)在利率處于下行通道，購房者可以把資金用于其它投資項(xiàng)目，讓資金使用更加靈活，方便，這下貸款買房劃算嗎理解了吧。

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• 問 ??大家覺得今年買房子劃算嗎？
  答

  首先來說，目前房?jī)r(jià)的水平已經(jīng)超出了很多普通購房者的購買力。大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)之高早已形成共識(shí)。老百姓希望房?jī)r(jià)回落讓大多數(shù)人都能買得起房。但縱觀這幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，房?jī)r(jià)非但沒有跌卻不停往上漲。盡管國家相繼出臺(tái)的諸多樓市調(diào)控政策，目的是打壓“房?jī)r(jià)”到老百姓能夠承受起。而且從過往十幾年的地產(chǎn)調(diào)控政策來看，不管是調(diào)控處于強(qiáng)周期還是弱周期，幾乎所有調(diào)控政策的表述，都是“確保房地產(chǎn)平穩(wěn)運(yùn)行、抑制房?jī)r(jià)過快上漲”，但從未明確表達(dá)過“希望房?jī)r(jià)持續(xù)回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，則更不被允許。其次買房劃不劃算還得看自己的一個(gè)收入，收入第一房?jī)r(jià)的兩倍，都沒有多大的心思去買房。盡管是剛需盡管很想要房子，心有余而而力不足。所以買房還得看自身的一個(gè)能力，有能力買房越早越好，也會(huì)越來越輕松幾乎一切所謂“樓市或?qū)⒋蟮钡难哉摚瑤缀醵汲鲎悦襟w與個(gè)別人的解讀。所謂剛需房，就是你不買不行的房子。舉凡舉家遷移需要安置房，舉辦婚禮需要婚房，讓孩子接受更好的教育需要學(xué)區(qū)房。這都是剛需的一種。再者，三四線房?jī)r(jià)上漲速度放緩，主要是地方**高限價(jià)，還有限購措施，沒有政策的打壓，房子是漲是跌一目了然吧。據(jù)說，有些地方為了活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，正逐漸為房地產(chǎn)松綁，比如安置房5年以后才能上市，把安置房轉(zhuǎn)換為商品房，當(dāng)年安置當(dāng)年就可以上市。還有的城市正在取消局部地區(qū)的限購。雖然這些政策有利于剛需，另不方面反映市場(chǎng)需求旺盛。買這種房子的家庭，一般是普通家庭，在現(xiàn)有房貸政策下，是不會(huì)背負(fù)過高的杠桿的。所以未來的財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)小，可以被消化。挑選好的地段，買入就行。**后，中國人喜歡穩(wěn)定適宜的生活，這是幾千年來遺留下來的一種社會(huì)意識(shí)。從2000年前，古代王朝經(jīng)常與邊關(guān)匈奴發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)就可以看出，我們喜歡蓋起房子居住在里面，而游牧民族則不同，他們具有移動(dòng)性轉(zhuǎn)戰(zhàn)性的居住意識(shí)。加之近幾年青年人結(jié)婚的門檻就是有房子，房子似乎成了很多女性的精神寄托。這是中國房產(chǎn)永遠(yuǎn)都會(huì)進(jìn)行下去的先決條件。房?jī)r(jià)的調(diào)控應(yīng)該是穩(wěn)定房?jī)r(jià)**好的方式，這樣才能保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，走到正常的趨勢(shì)，現(xiàn)在買房子就意味著房子可能會(huì)貶值，對(duì)于以前炒房的人來說，的確是發(fā)了一筆，利潤巨大，但是未來的前景可不好說啊，如果房?jī)r(jià)掉了，虧得就比較大啊。

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• 問 大家覺得2018年貸款買房劃算嗎
  答

  去年信貸環(huán)境整體較為嚴(yán)格，今年在無明顯利好政策出臺(tái)的情況下，買房環(huán)境仍然將以趨緊為主，購房人可以在上半年“兩會(huì)”召開之前，再觀察一段時(shí)間。

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