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• 137****8540

  補充公積金的用處
  由于一部分企業(yè)效益較好，7%的公積金繳存額度已無法適應這些企業(yè)職工的需求，但社會普遍調整公積金繳存額度存在難度，加上企業(yè)也愿意做為職工增加這部分福利，故本市有關部門去年下半年開始實施補充公積金制度。根據《補充公積金暫行辦法》，除政府機關和全額財政撥款單位外，其它自收自支、效益較好的企事業(yè)單位，都可在完成法定公積金繳存比例后，再增加繳存比例，繳存方式同樣是個人出多少，企業(yè)出多少。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:21:58
• 132****4716

  提高貸款的額度。
  公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。計算方法如下:
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:21:19
• 154****9140

  　　補充公積金一般是指補充住房公積金，是指用人單位除了為員工繳納住房公積金外，再額外為員工繳納一部分錢，這部分錢和住房公積金的一樣使用，只能在購房時使用。什么是補充公積金？
  　　由于一部分企業(yè)效益較好，7%的公積金繳存額度已無法適應這些企業(yè)職工的需求，但社會普遍調整公積金繳存額度存在難度，加上企業(yè)也愿意做為職工增加這部分福利，故本市有關部門去年下半年開始實施補充公積金制度。根據《補充公積金暫行辦法》，除政府機關和全額財政撥款單位外，其它自收自支、效益較好的企事業(yè)單位，都可在完成法定公積金繳存比例后，再增加繳存比例，繳存方式同樣是個人出多少，企業(yè)出多少。
  　　申請補充公積金貸款的，不單獨簽訂補充住房公積金貸款合同，而是在住房公積金貸款合同中，增加補充住房公積金貸款金額。
  　　公積金還貸須提供的材料
  　　1、由單位蓋章的《住房公積金提取證明》
  　　2、由提取人填寫的《公積金（補充）提取申請書》
  　　3、提取人及委托人身份證、戶口簿或關系證明
  　　4、借款合同或原還款憑證
  　　一、借款人向擔保公司提供相關資料證明：夫妻雙方（若有共同還貸人，還需提供參與還貸人）的身份證、戶口薄等原件及復印件3份；借款人的婚姻狀況證明及復印件3份；夫婦雙方（參與還貸人）的月收入證明原件及復印件一份；占房價40%或以上的自籌資金證明交存到房地產交易中心或售房單位出具的收據原件及復印件兩份；購房合同原件和復印件2份；
  　 　　二、申請組合貸款的借款人（含其配偶），須由單位提供單位公積金賬號及本人（含其配偶）公積金月繳額（單位在《個人住房置業(yè)擔保貸款申請呈報表上填寫并蓋章。）；
  　　三、確定擬貸款額度，由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔保公司進行審批；
  　　四、審批通過后簽訂相關合同，辦理有關手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。借款人按期還本付息。 根據《上海市補充住房公積金暫行辦法》，除國家機關、差額預算事業(yè)單位和社會團體及其所屬的職工外，其它自收自支、效益較好的企事業(yè)單位，都可在完成法定公積金繳存比例后，再增加繳存比例，繳存方式同樣是個人出多少，企業(yè)出多少。 通俗地說，補充公積金就是公司愿意為員工在交足普通公積金比例后，再出一筆錢用于公積金，員工自己也要同比例交。這是福利，不是每個公司都愿意的。
  補充住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的補充住房公積金繳存比例。職工本人和單位的補充住房公積金的繳存比例，分別不得大于各9％和少于各1％。具體繳存比例，根據單位的實際情況確定。
  職工繳存的補充住房公積金，由單位在職工每月工資收入中代為扣除；單位為職工繳存的補充住房公積金，由單位承擔。單位為職工繳存的和代扣的補充住房公積金，由單位自發(fā)放月工資之日起五日內，存入市公積金管理中心在市建行房地產信貸部設立的補充住房公積金專戶內，并且計入職工個人補充住房公積金賬戶

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相關問題

• 問 什么是補充公積金？補充公積金有什么用？
  答

  如何申請補充住房公積金貸款只要借款申請人在申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金(包括時間和金額)即可取得住房公積金貸款資格，在申請住房公積金貸款時同時就可以申請補充住房公積金貸款。補充住房公積金貸款采用與基本公積金貸款一樣的貸款倍數。補充住房貸款額度由補充公積金存儲余額的2倍調整為15倍，較高限額由3萬元調整為10萬元，與基本公積金貸款一樣，若借款人補充住房公積金余額的15倍小于10萬元，則該條件的余額倍數改用20倍重新計算。申請補充住房公積金貸款合同如何簽署申請補充住房公積金貸款的，不單獨簽訂補充住房公積金貸款合同，在住房公積金貸款合同中增加補充住房公積金貸款金額，貸款期限、貸款利率、還款方式、保證責任等，均與住房公積金貸款一致。

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• 問 ??什么是補充公積金?補充公積金有什么作用呢?
  答

  補充公積金的用處由于一部分企業(yè)效益較好，7%的公積金繳存額度已無法適應這些企業(yè)職工的需求，但社會普遍調整公積金繳存額度存在難度，加上企業(yè)也愿意做為職工增加這部分福利，故本市有關部門去年下半年開始實施補充公積金制度。根據《補充公積金暫行辦法》，除政府機關和全額財政撥款單位外，其它自收自支、效益較好的企事業(yè)單位，都可在完成法定公積金繳存比例后，再增加繳存比例，繳存方式同樣是個人出多少，企業(yè)出多少。

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• 問 ??什么是補充公積金?補充公積金與公積金有哪些區(qū)別?
  答

  補充公積金與公積金的區(qū)別：1、強制性的區(qū)別：住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自愿的；2、繳納范圍的區(qū)別：補充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金；3、繳納比例的區(qū)別：住房公積金的繳存比例為單位、個人各7%，其繳存額有上下限的限制，而補充住房公積金單位和個人的繳存比例，分別在不大于各9%不小于各1%的范圍內，由單位自行確定，其繳存額沒有上下限限制。

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• 問 補充公積金貸款上限是多少?補充公積金有上限嗎?
  答

  單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%（合計繳存比例為10%至24%），具體標準由各地根據實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務總局《關于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅?！　∵@就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。

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• 問 ??什么是補充公積金?基本公積金和補充公積金區(qū)別是什么?
  答

  補充住房公積金制度是住房公積金制度的一種補充，兩者的基本特征是相同的，都是一種長期的住房儲金，用于職工的住房消費，屬于職工個人所有。但兩者的區(qū)別在于：首先，住房公積金的繳存是強制的，而補充住房公積金的繳存是自愿的；其次，從繳存范圍來看，補充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補充住房公積金；再次，住房公積金的繳存比例為單位、個人各7%，其繳存額有上下限的限制，而補充住房公積金單位和個人的繳存比例，分別在不大于各8%不小于各1%的范圍內，由單位自行確定，其繳存額沒有上下限限制。

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