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• 135****5866

  一、房產(chǎn)糾紛法院案子**遲多久審理完?《民訴法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。從立案到結(jié)案正常六個(gè)月審結(jié)，從立案之日起一般七日向被告送到相關(guān)文書，并且一般程序的話被告有三十天的答辯期。所以**早也會(huì)在立案后一個(gè)月開庭，因現(xiàn)在法院案件較多如一個(gè)月左右案件開庭時(shí)間已排滿就要向后順延，但**晚審限結(jié)束前到六個(gè)月內(nèi)開。所以從立案起一個(gè)月后六個(gè)月前開庭都是正常的。
  二、房產(chǎn)糾紛的訴訟流程對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
  1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。
  2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
  3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
  4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。
  5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。
  6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。房產(chǎn)糾紛法院案子**遲多久審理完我國(guó)法律上有具體的規(guī)定。房產(chǎn)糾紛是普通的民事案件，對(duì)于這類案件，法律規(guī)定了案件從立案開始算起，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完結(jié)，如果有特殊情況需要延長(zhǎng)審理時(shí)間的，經(jīng)過法院的審批可以有六個(gè)月的延長(zhǎng)時(shí)間，如果還需要延長(zhǎng)的，應(yīng)提交到上一級(jí)法院請(qǐng)求審批。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:13:30
• 145****5184

  具體的房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效分為三種情況：
  一、房產(chǎn)糾紛一般訴訟時(shí)效：2年一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過兩年，人民法院不予受理。
  二、房產(chǎn)糾紛特別訴訟時(shí)效：1年特別時(shí)效適用《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。
  三、房產(chǎn)糾紛**長(zhǎng)訴訟時(shí)效：20年

  查看全文↓ 2018-07-19 11:13:13
• 158****0143

  民訴訟法有規(guī)定：訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。 也就是說你在知道或應(yīng)當(dāng)知道你的合法權(quán)益被侵害后，必須在從知道起2年內(nèi)提起訴訟，如果在兩年內(nèi)你沒有提起訴訟，那么你將失去法院支持你訴訟請(qǐng)求的訴訟權(quán)利，也就是法院不會(huì)受理你的訴訟，但是你的實(shí)體權(quán)利還是有的，也就是說如果對(duì)方自愿履行，可以不受訴訟時(shí)效的限制。
  在兩年的訴訟時(shí)效內(nèi)，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，也就是你又擁有了兩年的訴訟時(shí)效。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:13:01

相關(guān)問題

• 問 ??房屋過戶糾紛時(shí)間上訴的**晚期限是多久？
  答

  房產(chǎn)買賣糾紛訴訟時(shí)效應(yīng)該是為三年的。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法總則中一般的時(shí)效規(guī)定，2017年10月1日施行的中華人民共和國(guó)民法總則第一百八十八條對(duì)訴訟時(shí)效的規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

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• 問 房屋買賣糾紛時(shí)間時(shí)效是多久呢？
  答

  一般的民事案件訴訟時(shí)效都是兩年，房屋買賣也屬于民事糾紛，**好不要擱置兩年以上。

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• 問 新房過戶年限是多久？ 房產(chǎn)過戶期限有多久？房產(chǎn)過戶期限怎么算？
  答

  　一、二手房過戶交易稅房齡怎么算的　　稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)契稅完稅證明或者房產(chǎn)證上面的時(shí)間作為是否滿五年的依據(jù)。買二手房房齡要看房子保養(yǎng)得怎么樣。房子的使用年限是70年，如貸款的話,貸款的年限加房齡不超過30年。　　二、買二手房如何看房齡　　1、去房管局查詢檔案。針對(duì)具體地域的房子房管局都有詳細(xì)的記錄和登記備案，這種方法是**準(zhǔn)確的。　　2、找房東或者找房子周圍的老住戶打聽情況。這也是比較可行的方法，但不如第一種準(zhǔn)確?！　≡诤炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同時(shí)，為了維護(hù)自己的權(quán)益，購(gòu)房者可以在合同中約定如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房屋維修期限是多久啊？
  答

  消費(fèi)者常常會(huì)忽視房屋的保修期，可能造成在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)問題沒有重視，過了保修期只能自己出資維修。根據(jù)2000年建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！?消費(fèi)者所購(gòu)房屋的具體保修條款可在房屋交付使用的時(shí)候，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書中看到，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書中的規(guī)定不得低于國(guó)家規(guī)定。為此，深圳市消費(fèi)者委員會(huì)提醒消費(fèi)者在房屋使用過程中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 　　1、了解自己房屋的保修期限，注意房屋的不同部位的不同保修期限； 　　2、單個(gè)部位的保修期快到的時(shí)候，注意檢查該部位是否出現(xiàn)問題；如有問題，及時(shí)與管理處或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，進(jìn)行維修； 　　3、通知管理處或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修的過程中，注意保留相關(guān)憑據(jù)，主要包括房屋受損程度、交涉過程中的相關(guān)書面憑據(jù)等，如果在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。

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• 問 請(qǐng)問，房屋公證書的期限是多久？
  答

  8月21日，市房管局、司法局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)和規(guī)范公證的通知》?！锻ㄖ访鞔_指出，9月1號(hào)后，我市房產(chǎn)公證書的有效期為三個(gè)月。一般情況下，房產(chǎn)交易需要去房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)，但在一些特殊情況下，如：房屋遺贈(zèng)、賣方或買方一時(shí)無(wú)法辦理過戶手續(xù)等，這時(shí)需要公證部門對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證，并出示公證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性、法律性。近年來(lái)蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的各種情況也逐漸增多，由此引發(fā)的糾紛使房產(chǎn)公證的公信力受到質(zhì)疑。為充分發(fā)揮公證的服務(wù)、溝通、證明和監(jiān)督職能作用，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全和百姓權(quán)益，蕪湖市房地產(chǎn)管理局和蕪湖市司法局聯(lián)合下發(fā)《通知》，規(guī)范房產(chǎn)公證活動(dòng)和房產(chǎn)市場(chǎng)秩序。《通知》明確強(qiáng)調(diào)了房產(chǎn)管理部門和公證機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)公證活動(dòng)中的職責(zé)和要求，對(duì)房產(chǎn)交易中應(yīng)當(dāng)辦理公證和可以辦理公證的情況做了詳盡的規(guī)定；《通知》還針對(duì)當(dāng)前不法分子在涉房公證中的欺詐行為制定了相應(yīng)對(duì)策，特別對(duì)房產(chǎn)公證書的效力期做了限制：凡委托他人代辦轉(zhuǎn)移登記的，受托人應(yīng)當(dāng)在出具公證書之內(nèi)的三個(gè)月內(nèi)辦理，逾期不得代辦 。同時(shí)，該《通知》還將公證書的實(shí)質(zhì)審查效力和執(zhí)行效力引入房產(chǎn)管理中，確認(rèn)了當(dāng)事人處分房產(chǎn)登記的程序權(quán)利和處分房產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的公證文書在房產(chǎn)登記中的執(zhí)行力。其次，《通知》明確表示公證處應(yīng)以公證證明活動(dòng)為主軸，加強(qiáng)延伸服務(wù)，加強(qiáng)公證人員的職業(yè)道德和職業(yè)素質(zhì)，提高公證質(zhì)量。記者就《通知》相關(guān)內(nèi)容咨詢了兩部門。工作人員告知市民，涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理公證。一、房屋繼承（包括法定繼承、醫(yī)囑繼承）、遺囑及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議；二、房產(chǎn)贈(zèng)與的當(dāng)事人單方登記提交的房產(chǎn)贈(zèng)與合同或房產(chǎn)贈(zèng)與書；三、自然人處分房屋產(chǎn)權(quán)，委托他人代辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記；四、處分房地產(chǎn)權(quán)屬中文譯本與外文譯本相符；五、產(chǎn)權(quán)人為辦理抵押登記發(fā)表抵押聲明；六、其他根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理公證的事項(xiàng)。