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• 155****6150

  租的房子漏水，可以退房的，跟房東協(xié)商。
  根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
  一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請求法院解除房屋買賣合同，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實是否導(dǎo)致合同必然被確認(rèn)無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院**終確認(rèn)。一般情況下，解除合同通常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是一方根本違約，或買賣合同的目的無法實現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒有達(dá)到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，而不是退房。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:56:48
• 142****6068

  這個要根據(jù)情況來認(rèn)定，先看合同如何約定，如果承租人是違約的，則房東不退相應(yīng)的金額是可以的。如果不退的是押金部分，可以報警。至于警察有用沒，看當(dāng)?shù)鼐熳黠L(fēng)了

  查看全文↓ 2018-07-19 08:56:27
• 134****3536

  房東不退房租屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，協(xié)商不能解決可向法院起訴，不屬于警察職責(zé)范圍。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:56:11

相關(guān)問題

• 問 房東不退房租能報警嗎
  答

  一切按合同辦事，如果是對方違約，下次他再來看房，你有權(quán)不開門，如果他闖進(jìn)來，你可以報警，告他私闖民宅，在國外，私闖民宅，被屋主開槍打死屋主都不用負(fù)責(zé)的

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• 問 房東不退房租怎么辦 報警管用嗎
  答

  如果遇到房東不退房租，這是要根據(jù)具體情況來判定的，首先就是要先看合同里面是怎么樣來約定，如果確認(rèn)承租人是違約的，那么房東不退相應(yīng)的金額是可以的。如果不退的是押金部分，可以選擇通過法律途徑來進(jìn)行解決。遇到房東不退房租，可以通過以下幾點來進(jìn)行解決：1.如果在租房時與房東簽過正規(guī)合同，會可以不用擔(dān)心，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2.可以到房屋租賃辦公室，?前提是房東的房源要在房屋租賃未處備案。3.房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。4.找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。5.找物業(yè)：一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問題。

• 問 簽了租房合同,房東不給鑰匙也不退房租可以報警嗎
  答

  沒簽合同你也敢租？你有支付寶轉(zhuǎn)賬記錄那還行，你找找社區(qū)租房管理處看看。不然你就租到期，把鎖給換了賴個把月，沒簽合同就可以把他的房子搞得亂七八糟，對于無良房東就得這樣

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• 問 租的房子衛(wèi)生差可以退房嗎
  答

  如果因出租的房屋的問題造成漏水（例如：水管老化等），承租人無法使用房屋的責(zé)任在你，承租人可以要求修復(fù)并賠償由此造成的損失；如果因承租人使用不當(dāng)造成跑水，修復(fù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。

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• 問 ??租的房子家里長霉可以找房東嗎
  答

  房子天花板發(fā)霉是客觀現(xiàn)象，一般市因為滲水或氣候濕熱造成的，誰住都會發(fā)霉，所以和租客沒有直接關(guān)系，除非租客特殊原因直接導(dǎo)致房子發(fā)霉。這種情況要先找到發(fā)霉的原因是什么，新房子可以聯(lián)系房修幫你解決，老房子可以找著物業(yè)。如果是樓上滲水導(dǎo)致，可以找樓上住戶。如果都不負(fù)責(zé)，你就找房屋修理的工人給你處理下。如果發(fā)霉不嚴(yán)重，可以擦掉霉斑后用灰太太防霉劑噴灑處理下，這樣如果不滲水，一般就不會發(fā)霉了。希望對你有用。

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