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• 136****4073

  　　對(duì)于房屋可能被拆遷這類消息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
  (三)租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)，該條為強(qiáng)制性規(guī)定，因此按《合同法若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無效合同。也就是說，房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進(jìn)行出租，則屬于違法出租，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，承租人為了更好地維護(hù)自身的利益，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)對(duì)該區(qū)域動(dòng)遷情況進(jìn)行調(diào)查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經(jīng)濟(jì)損害。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:56:46
• 153****2667

  你好，可要求補(bǔ)償損失

  查看全文↓ 2018-07-19 07:56:23
• 143****4049

  如果是提前解除出租合約，你可以從房東那兒獲得一定的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:56:10

相關(guān)問題

• 問 我們村拆遷了，但沒有現(xiàn)房，這樣能租保障房嗎？
  答

  1）具有城鎮(zhèn)常住戶口（2年以上）；（2）經(jīng)市、縣（區(qū)、市）民政部門確認(rèn)為**低生活保障對(duì)象且享受低保1年以上。（3）無私房戶、危房戶或擁有私房和承租公有住房人均使用面積在12平方米以下；（4）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。（5）符合國(guó)家、省廉租住房政策規(guī)定的其它條件。滿足這些條件你就能申請(qǐng)保障租房

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• 問 ??政府拆遷，房東沒有給我們搬遷費(fèi)，拆遷費(fèi)怎么辦
  答

  拆遷費(fèi)和你交房租沒有必然的聯(lián)系，但是如果你逾期一定時(shí)間不交房租，房東是可以以此來和你解除租賃合同的，解除了租賃合同，你是肯定拿不到拆遷費(fèi)的。

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• 問 我們?nèi)ツ曩I的房子，現(xiàn)在拆遷了，請(qǐng)問房屋拆遷如何補(bǔ)償？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

• 問 因店面拆遷和房東起糾紛
  答

  應(yīng)該退剩余房租。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租的店鋪房東不提供房產(chǎn)證那我們簽的合同有沒有效?
  答

  沒有簽訂合同的話,法律是不受保護(hù)的!

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