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• 142****6022

  根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:12:58
• 154****7598

  不可以，通常房產證沒有辦下來之前，是不能隨意修改房產證名字的?？梢赞k下來以后，通過過戶，修改房產證名字。 房產證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-07-18 23:12:48
• 131****8381

  　可以，但是需要交契稅。簡單一點的說，房產證上每增加或者更換一個所有人的名字，這個人都要交契稅。因為這涉及到房屋贈與，是轉移資產或者財產轉讓的問題了，財產轉移是契稅的一個特點。是有相關的文件說明的。
  　　《中華人民共和國契稅暫行條例》國務院令[1997]第224號規(guī)定：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納契稅。其中所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
  　　1、國有土地使用權出讓；
  　　2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
  　　3、房屋買賣；
  　　4、房屋贈與；
  　　5、房屋交換。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:12:36

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• 問 房子交完契稅需要更改戶名怎么辦?
  答

  不能更名。交過契稅，即房產已在房管局備了案。備案過的房產，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當做房產沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產才行。房產商是不會同意這樣做的。所以，交過契稅但房產證沒下來的房產不能更名了，只有等房產證下來才能到房管局過戶房產證。

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• 問 自己交完契稅后怎么辦
  答

  你好！看了你的描述……要辦理房產證，按規(guī)定，帶上土地證，身份證，戶口本到戶口所在地的房管局辦理然后交稅費，就可以領到房產證

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• 問 更改戶名需要房產證嗎
  答

  變更房產證登記人姓名，就是辦理過戶，轉變房產產權，需要房產證

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• 問 有關房產更改戶名
  答

  在銀行辦理轉按揭，雙方去建委辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??房子網簽后能更改戶名嗎？
  答

  不能直接更名的，必須到房地局提出申請變更，一般注銷網簽后重新做比較快。

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