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• 147****7791

  房屋維修資金是房屋的養(yǎng)老金,是跟隨房屋的,不可以退還。當房屋因地震、拆遷而滅失時可以退還。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:12:44
• 154****1462

  １、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
  ２、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定。
  ３、購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金，具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
  （一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。
  （二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位和購房人各按1％繳存維修基金；
  業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:11:28
• 135****6547

  1、拆遷安置實行房屋產權調換時，安置多層房屋的按安置房評估價的2%、安置高層房屋的按安置房評估價的3%由被拆遷人繳交商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
  2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
  3、業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產管理部門代為，本息歸業(yè)主，任何單位和個人不得使用。
  4、業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:11:04
• 153****5982

  １、房屋維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產主管部門指定的商業(yè)銀行，具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
  2、各地的征收標準略有不同，以武漢市為例，其標準為：磚混結構住宅４９元／平米；電梯框架住宅55元／平米。有電梯（14層以下）框架結構住宅61元／平米；有電梯（15層及以上）框架結構住宅73元／平米；
  北京則是另一種標準，6層以下100元／平米；7層及以上200元／平米。具體可咨詢項目開發(fā)商或房管部門

  查看全文↓ 2018-07-18 23:10:29

相關問題

• 問 安置房交維修基金嗎
  答

  不可能有，否則這家開發(fā)商是非正規(guī)企業(yè)或出賣使用權拿不到產權證，還有一個可能是開發(fā)商代交，購房人免交，應該在購房合同中體現(xiàn)。物業(yè)專項維修資金是房屋的養(yǎng)老金，國家在1994年就有規(guī)定，2003年修改規(guī)定。

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• 問 請問維修基金怎么提?。?/a>
  答

  您好，住房維修基金？沒有這個說法，只有住房公積金和物業(yè)公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業(yè)維修基金是不能隨便提取的。要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種類型，都是可以提取的，只要準備好相應的材料證明到公積金中心辦理就可以了。望采納

  安置房交維修基金嗎

  答

  拆遷安置房辦理房產證時和正常的購買商品房辦理房產證一樣的流程，也需要交納契稅，房屋維修基金等費用。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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• 問 安置房有維修基金嗎
  答

  安置房一般是不需要繳納維修基金的，但也需要再參考一下安置房合同簽訂的內容，一般合同上會寫明由誰來交付，尚未取得房屋所有產權證的安置房，就暫時不需要繳納維修基金。所謂的維修基金，指的就是用于住宅公共部分和公共設施維修的基金，因為是?？顚Ｓ茫栽谫徺I新房時，是必須要繳納的費用，還有一部分人所出售的二手房，因為已經使用過住房維修基金賬戶上的余額不足30%也需要繳納維修基金。維修基金的應用：1、消防設施，消防栓、滅火器等消費設施出現(xiàn)損壞。2、電梯，電梯轎廂、設備等出現(xiàn)問題要維修和更換。3、照明，小區(qū)內路燈、樓道應急燈、公共照明設備等維修、更換。4、植物更換、修剪，幼兒游樂設施等出現(xiàn)損壞。5、小區(qū)柱樓板、承重墻體的基礎等基本結構部分出現(xiàn)損壞。

• 問 安置房需要交維修基金嗎
  答

  房屋維修基金是業(yè)主為所住區(qū)域的公共設施、公共部位、設施等所需要的維修、保養(yǎng)而繳納的的費用。這筆費用需要繳納到專有的賬戶，而且收費是按照國家建設部、財政部的標準。但是很多人在買回遷房前都還是不清楚回遷房房屋維修基金如何交，交多少。

  全部3個回答>