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• 133****5510

  地下室屬于房屋的附屬設(shè)施。要視具體情況辦理契稅。如果你不辦產(chǎn)權(quán)證，那么你就不用繳納了。
  如果你的房子是家庭唯一住房，建議你要求開發(fā)商將房屋和地下室分開開，那么你的契稅就是房款*1%+車庫款*4%。
  如果你的房子不是家庭唯一住房，那么請要求開發(fā)商給你開具總面積的發(fā)票，即房屋面積+地下室面積，契稅就是總面積*4%

  查看全文↓ 2018-07-18 20:19:04
• 146****3205

  不需要。
  地下非獨立空間，故沒有產(chǎn)權(quán)，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:18:57
• 143****4346

  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅[2004]126號）中規(guī)定”對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅 ”。
  所以應(yīng)該繳納契稅，具體繳納標準參照“承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率”。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:18:51
• 133****3462

  按照規(guī)定只要買賣合同成立就需要繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:18:40

相關(guān)問題

• 問 地下室需要交契稅嗎
  答

  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅[2004]126號）中規(guī)定”對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅 ”。所以應(yīng)該繳納契稅，具體繳納標準參照“承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率”。

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• 問 地下室契稅需要交嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??多層地下室單獨買有什么優(yōu)惠呢？誰知道呢？
  答

  不能~地下室是房子附屬的產(chǎn)權(quán)！相當是房子的一部分，是不能分割的，同理也不能只賣房子不賣地下室~！它不同于車位，車位可以有獨立產(chǎn)權(quán)

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• 問 契稅包括地下室嗎
  答

  你好，地下室不繳納契稅。

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• 問 地下室要契稅嗎
  答

  一般既然標明是地下室，產(chǎn)權(quán)是不在房產(chǎn)證的主頁上體現(xiàn)的，只在附頁中注明，所以不計在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，不需繳納契稅。

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