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• 145****8767

  你好，地下室不繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:18:35
• 132****6331

  地下非獨立空間，故沒有產(chǎn)權(quán)，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金

  查看全文↓ 2018-07-14 18:17:26
• 146****6895

  不需要。
  地下非獨立空間，故沒有產(chǎn)權(quán)，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:14:07

相關(guān)問題

• 問 房屋層數(shù)包括地下室嗎？
  答

  看哪個地下室是怎樣的羅

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• 問 地下室要契稅嗎
  答

  一般既然標(biāo)明是地下室，產(chǎn)權(quán)是不在房產(chǎn)證的主頁上體現(xiàn)的，只在附頁中注明，所以不計在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，不需繳納契稅。

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• 問 契稅的征收是否包括地下室的面積
  答

  地下室征收契稅不分況統(tǒng)一按面積繳稅是把雞窩也納入繳稅一樣愚蠢的征收方式。筆者從事過契稅征收，曾經(jīng)和納稅人爭議到國家稅務(wù)總局。就這一問題總的認為，地下室不能居住的不應(yīng)收稅。原因有三，地下室或者儲藏室是和房屋一起算賬的，或者捆綁銷售的，開發(fā)商即便贈送其價格也已經(jīng)含在房價中，如果再按贈送或者所謂市場價評估后計稅是**水平的稅官都能計算出的重復(fù)征稅。其二，自相矛盾，稅務(wù)人員對儲藏室按贈與征收契稅，在另一方對開發(fā)商卻不按照視同銷售征收營業(yè)稅，和調(diào)增所得額和所得稅，顯示征管不到位，自相矛盾，收小棄大，與民爭利；其三，儲藏室算不算房屋，還是值得商榷的，而且各地征收不一，給征收的低素質(zhì)人員刁難百姓帶來了借口。不應(yīng)該對地下室征契稅。

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• 問 地下室繳契稅嗎
  答

  不需要。地下非獨立空間，故沒有產(chǎn)權(quán)，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。

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• 問 地下室契稅多少？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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