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• 144****3989

  房屋的面積和四至以房屋所有權證登記的為準。超出登記范圍的不屬于你所有。如果經(jīng)過改造擴大房屋的使用面積的，有關部門可以要求你恢復原狀。
  
  至于房子是否可以買，你要綜合判斷，應從房屋的位置，格局，配套等來判斷。不要局限于哪些不屬于你的東西。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 19:16:32
• 137****4011

  不能，閣樓不具有獨立的產權。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產權的一部份；
  3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產權，不能私有化。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:16:15
• 147****6727

  房屋的面積和四至以房屋所有權證登記的為準。超出登記范圍的不屬于你所有。如果經(jīng)過改造擴大房屋的使用面積的，有關部門可以要求你恢復原狀。至于房子是否可以買，你要綜合判斷，應從房屋的位置，格局，配套等來判斷。不要局限于哪些不屬于你的東西。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:16:02

相關問題

• 問 閣樓可以辦房產證嗎？有誰知道？請告訴我？
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下 面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產證比較好 以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內。

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• 問 誰可以告訴我平房房產證能貸款嗎？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 ??誰能告訴我,貸款買房可以辦房產證嗎?
  答

  按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項權利，即設定抵押權。只要進行《房屋他項權證》辦理，在產權證正本上的“他項權利”欄進行注冊后，房產證的正本就可以拿到。銀行或其他部門抵押購房人的產權證書，可以防止購房人買賣房屋或將房屋再次抵押，進而損害銀行的權益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉讓和買賣的。

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• 問 誰可以告訴我房產證沒辦能賣嗎？
  答

  還沒有辦理房產證可以轉賣；房產證沒下來也可以進行轉讓（轉賣）的。。。 只要雙方達成共識后，可以找開發(fā)商溝通，如果能將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產證了。因為辦理房產證，是按合同上名字辦理房產證的。

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• 問 ??單獨的閣樓能辦房產證嗎?有房產證的閣樓能買嗎?
  答

  不能，閣樓不具有獨立的產權。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應歸屬于樓下現(xiàn)有產權的一部份；3、如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應為公共產權，不能私有化。

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