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• 153****0852

  地稅根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定：
  1、契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的財政機關(guān)或者地方稅務機關(guān)。具體征收機關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2、契稅征收應當以征收機關(guān)自征為主。目前自征確有困難的地區(qū)，經(jīng)上一級征收機關(guān)批準，可以委托當?shù)胤课莨芾聿块T、土地管理部門或者其他有關(guān)單位代征。對代征單位，征收機關(guān)應發(fā)給委托代征證書，進行政策和業(yè)務指導，確保將代征稅款及時解繳入庫。
  因此，題中契稅具體向哪一部門交納，可向土地、房屋所在地的財政機關(guān)或者地方稅務機關(guān)進行咨詢。但一般而言，國家稅務機關(guān)不負責征收管理契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:31
• 146****8626

  地方稅，中央稅的對稱。由一國地方政府征收、管理和支配的一類稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進行的分類。地方稅即屬于地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。
  地方稅包括下列稅種：
  1、地方企業(yè)所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅），
  2、個人所得稅，
  3、城鎮(zhèn)土地使用稅，
  4、資源稅，
  5、城市維護建設稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的部分），
  6、房產(chǎn)稅，
  7、車船稅，
  8、印花稅，
  9、屠宰稅，（2006年2月17日起廢止）
  10、農(nóng)牧業(yè)稅，
  11、對農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收的農(nóng)業(yè)稅（簡稱農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅），
  12、耕地占用稅，
  13、契稅，
  14、筵席稅，（已失效）
  15、土地增值稅。
  16.地方教育附加稅。
  17.營業(yè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的營業(yè)稅）
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:24
• 151****4084

  地稅和契稅的區(qū)別：
  
  地方稅，中央稅的對稱。由一國地方政府征收、管理和支配的一類稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進行的分類。地方稅即屬于地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:14

相關(guān)問題

• 問 買房地稅契稅怎么算
  答

  購買房屋時，契稅的征收稅率在1%~3%之間，具體稅率受到房屋面積大小、房屋性質(zhì)和房屋套數(shù)的影響，契稅征收稅率和詳細征收標準分為以下四種情況：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套或者二套住房時，若房屋面積小于90平方米，可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積小于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問 地稅和契稅有什么區(qū)別
  答

  地稅和契稅的區(qū)別：1、地稅是由地方政府征收進行管理和支配的一類稅收，所以屬于地方的固定財政收入。2、契稅所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。簡單來說像是土地使用權(quán)的出售贈予房屋的交換買賣都是需要支付契稅的。契稅的繳納標準：1、所購買的房屋是家庭的首套房，房屋面積大小在90平米以下，作為普通住房可以享受房屋總額1%的契稅繳納標準。2、所購買的房屋是家庭的首套房，面積大小在90平米以上，但是不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、所購買的房屋面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、所購買的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無論房屋面積的大小按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準)　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　∫勒辗慨a(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。　　即:年應納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定?！　《?土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行.　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

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• 問 ??求問，契稅和地稅的區(qū)別是什么呢？
  答

  地方稅，中央稅的對稱。由一國地方政府征收、管理和支配的一類稅收。是依據(jù)稅收的征收管理權(quán)及收入支配權(quán)進行的分類。地方稅即屬于地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。地方稅包括下列稅種：1、地方企業(yè)所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅），2、個人所得稅，3、城鎮(zhèn)土地使用稅，4、資源稅，5、城市維護建設稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的部分），6、房產(chǎn)稅，7、車船稅，8、印花稅，9、屠宰稅，（2006年2月17日起廢止）10、農(nóng)牧業(yè)稅，11、對農(nóng)業(yè)特產(chǎn)收入征收的農(nóng)業(yè)稅（簡稱農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅），12、耕地占用稅，13、契稅，14、筵席稅，（已失效）15、土地增值稅。16.地方教育附加稅。17.營業(yè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的營業(yè)稅）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

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• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算
  答

  房產(chǎn)稅有兩種計算方法，1、按房屋租金收入計算年稅率12%，即，租金收入×12%=年應納稅額；2、按房產(chǎn)計稅余值計算年稅率1.2%，即，房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%=年應納稅額每月15日內(nèi)，填制房產(chǎn)稅納稅申報表和土地使用稅納稅申報表，到地稅局征收服務廳繳納。

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