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• 154****5184

  地稅和契稅的區(qū)別：
  1、地稅
  是由地方政府征收進行管理和支配的一類稅收，所以屬于地方的固定財政收入。
  2、契稅
  所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。簡單來說像是土地使用權的出售贈予房屋的交換買賣都是需要支付契稅的。
  契稅的繳納標準：
  1、所購買的房屋是家庭的首套房，房屋面積大小在90平米以下，作為普通住房可以享受房屋總額1%的契稅繳納標準。
  2、所購買的房屋是家庭的首套房，面積大小在90平米以上，但是不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。
  3、所購買的房屋面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。
  4、所購買的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無論房屋面積的大小按照房屋總額的3%收取契稅。

  查看全文↓ 2023-01-31 00:35:44

相關問題

• 問 契稅和個稅有什么區(qū)別
  答

  契稅和個稅的區(qū)別：1、性質的不同契稅是不動產產權發(fā)生轉移，變動時一次性征收的稅費，主要是向產權承受人征收，而個人所得稅則不拘，限于不動產權，發(fā)生轉移，以自然人取得的各類應稅所得為征稅對象而征收的一種所得稅。2、稅率不同契稅的稅率一般在3%至5%的幅度之間，如果符合相應條件的話，還能夠享受到減免的政策，比如說首次購買普通住房，面積在90平米以下的契稅可以降低至1%收取。個人所得稅的稅率在3%至45%的幅度之間，在房屋交易的過程當中，按照房屋出售總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。3、所屬的納稅人不同買房契稅的納稅人指在中華人民共和國境內承受房屋權屬轉移的單位和個人。個稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質的企業(yè)。

• 問 ??求問，契稅和地稅的區(qū)別是什么呢？
  答

  地方稅，中央稅的對稱。由一國地方政府征收、管理和支配的一類稅收。是依據稅收的征收管理權及收入支配權進行的分類。地方稅即屬于地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。地方稅包括下列稅種：1、地方企業(yè)所得稅（不含上述地方銀行和外資銀行及非銀行金融企業(yè)所得稅），2、個人所得稅，3、城鎮(zhèn)土地使用稅，4、資源稅，5、城市維護建設稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的部分），6、房產稅，7、車船稅，8、印花稅，9、屠宰稅，（2006年2月17日起廢止）10、農牧業(yè)稅，11、對農業(yè)特產收入征收的農業(yè)稅（簡稱農業(yè)特產稅），12、耕地占用稅，13、契稅，14、筵席稅，（已失效）15、土地增值稅。16.地方教育附加稅。17.營業(yè)稅（不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的營業(yè)稅）契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

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• 問 想知道，土地稅和土地使用稅有什么區(qū)別？
  答

  土地稅包括后面三個吧，土地增值稅是在土地轉讓環(huán)節(jié)對增值部分予以課稅的，房產稅是房子在使用的過程中按年課稅的土地使用稅是對占用的土地進行課稅，說的不對請不要拍磚

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• 問 ?? 房屋契稅證和房產證有什么區(qū)別
  答

  是契稅票吧，就是你買房時所交契稅的憑證，背面是藍色的，與房產證、購房發(fā)票、契稅票同等重要。房產證是一個大紅本，那兩個是兩張紙。

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• 問 ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規(guī)或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經營性公寓的規(guī)劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關規(guī)定在公寓內部安排。D、建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術規(guī)范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進行區(qū)分？住宅和公寓怎么進行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以青年公寓、白領公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

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