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• 135****6451

  一看：樓間距
  樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。
  二看：房屋朝向
  南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥較好也是南向的?？蛷d住戶的活動場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
  如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為優(yōu)選，西南向次之。
  三看：高度
  高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）。
  四看：面寬與進(jìn)深
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:06:05
• 143****9010

  我國處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，購房者選購房屋應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。
  對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:05:04
• 134****7659

  一、光照≠采光
  采光窗戶直接向外開設(shè)收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分；
  間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（朝向室內(nèi)）接收到的光源，例如利用小天井等。
  二、樓間距
  看房時，要注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點）、下午幾點陽光直射結(jié)束。
  此外，也要站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1．2倍以上），間距過小則會產(chǎn)生影響。
  三、朝向
  眾所周知，每個人都想要客廳、臥室朝南向，來保證自家的居住體驗?？傮w來說，南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向，早下手挑選也很重要。
  四、時段
  正如前文所講，如果您只看過一次就選定了房源，這樣對采光的綜合考量是有所缺失的。光照充足的房間，建筑本身的潮濕程度也會有所降低，有益于人體健康。所以，看房不能怕麻煩，多跑兩趟也是值得的。
  1、早晨
  雖然早晨陽光**弱，如果11點之前能達(dá)到滿意就屬正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。
  2、中午
  想全面考察采光效果，中午是必須去看看的。如果是南向或者南北向的房子，中午陽光從南射入，一定要去看北向的房間亮度和亮度持續(xù)時長。
  3、下午
  除看戶型的樓位分布是否影響采光之外，還要注意西邊的房間是否可能產(chǎn)生西曬。
  五、季節(jié)
  相對而言，冬季更加適合看房，在日照時間相對較短的季節(jié)里，如果效果可以，那夏季也不用擔(dān)心了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光現(xiàn)象，這時看得會更明顯一些。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:04:33

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣看房子的采光？要考慮哪些因素？
  答

  買房的時候，購房人需要考察房子的朝向、采光等問題，采光好的房子,不僅居住舒適,讓業(yè)主心情舒暢,而且房屋內(nèi)沒有暗角,節(jié)省照明點燈的使用,非常環(huán)保。其中，房屋的采光直接影響到居住人對內(nèi)部的感知度，進(jìn)而影響居住的舒適度。那么買房怎么判斷房屋采光？需要考慮哪些因素？ 一、樓間距 樓間距是指兩相鄰樓的外墻距離，而樓間距對于房屋采光的影響是很大的，特別是低樓層的住戶，樓間距過小一般房屋的日照時間就大大縮減，判斷樓間距除了銷售會給大家介紹，另外可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，通常樓間距影視樓高的1.2倍以上比較合理。 二、朝向 正所謂南北通透，其中南向的房子采光效果**好。**理想的狀態(tài)是：客廳朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問 題。 三、高度 這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。高樓層比低樓層采光好，塔樓應(yīng)該6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該不低于3層的房子采光一般較好。 四、面寬與進(jìn)深 這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。

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• 問 ??怎樣看房子的采光好不好？
  答

  1、看面寬是否夠大房子的面寬是否夠大這個是很重要的。對于房子來說，足夠大的房屋面寬是良好通風(fēng)能力的重要保障之一。通風(fēng)與采光一樣，面寬越大、進(jìn)深越小的房子同樣是通風(fēng)能力越好的。除此之外，我們在選房時還要注意觀察一下在通風(fēng)窗附近有沒有什么遮擋物（如鄰居家的陽臺等），周邊是否有高層的建筑物或者是自然環(huán)境阻礙，這樣風(fēng)向吹進(jìn)來就能夠暢通無阻了，好的通風(fēng)效果不僅要大面寬，還要無遮擋。2、看戶型的通透性在選購房子的時候，一定要先看房屋的通透性，通透的戶型更加有利于室內(nèi)空氣的對流，通常情況下，一個南向、板式、南北通透的戶型通風(fēng)能力都會很強的。但這樣的戶型一般都比較大，通風(fēng)情況很好很順暢，但是房屋的總價也要相對高一些。對于經(jīng)濟能力有限的朋友來說，一個南向有大開窗、東向或西向也有大開窗的戶型也是比較理想的選擇，而這樣的房子大多見于商品樓兩頭的“把邊”單元。3、看窗戶可以開多大現(xiàn)在的商品房為了美觀，大部分都是把陽臺事先做好了的，而且隨著人們對美觀程度的越來越重視，開發(fā)商往往將房屋的窗戶開得很大，做很大的飄窗。但是有一些房子雖然從外面看飄窗的面寬很大，但仔細(xì)觀察一下卻發(fā)現(xiàn)能夠打開通風(fēng)的窗子卻很小，這當(dāng)然是開發(fā)商為了節(jié)約成本的做法，這是很不利于房屋的通風(fēng)程度的。所以我們在選房時千萬不要忘記把各個房間的窗子都打開一下，看看這些窗子**大可以開到多大，是不是可以滿足房間的通風(fēng)需要。4、看層高層高對房子的通風(fēng)透氣的影響也是很大的。買高層的朋友要注意了，從理論上講，層高越高的房子通風(fēng)能力越強，**底層的房子由于受周圍其他建筑物的影響一般都會比較潮濕，比較不容易通風(fēng)。5、房屋朝向房屋朝向指采光面所面對的方向，它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。住宅的通風(fēng)要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。

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• 問 如何看房子的采光
  答

  一看：樓間距樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（**晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。二看：房屋朝向南向＞東朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥較好也是南向的?？蛷d住戶的活動場所，待的時間**長；主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為優(yōu)選，西南向次之。三看：高度高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）。四看：面寬與進(jìn)深這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。

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• 問 ??怎么看房子的采光？
  答

  1、在冬季看房屋的采光一年四季中，冬季的日照時間是比較短的，光照的時間的也比較短，冬季的日照角度小，換句話說就是建筑物的影子在冬季拖得**長。因此如果發(fā)現(xiàn)房子在冬季白天的采光效果很好，那么其他季節(jié)也便不用擔(dān)心。2、看樓間距樓間距對房屋的采光影響很大，樓間距過窄就有可能每天生活在暗無天日的環(huán)境中，大家可以注意該房屋早上幾點陽光可以照進(jìn)房間（晚不能過十一點），而下午幾點陽光直射結(jié)束，也可以可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上），如果間距過小采光一定會影響。3、看樓層的高低樓層的高低和樓間距兩點跟采光好壞都是有影響的，如果樓層比較低，那么樓間距相對可以窄一點，樓層比較高的房屋樓間距要求就會大一些，如果房屋是多層，則以3－4層為佳，如果是高層，則樓層總數(shù)的1／3—2／3這個區(qū)域為佳，采光與空氣相對較優(yōu)。4、看房屋的進(jìn)深和面寬陽光一般是從房屋的陽臺或者門窗透射進(jìn)來，并隨進(jìn)深的增加而減弱，因此進(jìn)深過大的戶型自然采光必然相對較差。板樓要重點考慮進(jìn)深，如果進(jìn)深過大，而面寬較短，會對采光造成不利影響。5、看房屋的朝向房屋的朝向不同，采光的條件也就不同，一套房屋的主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅的客廳、餐廳和臥室等主要生活空間，朝南或東南方向，采光就比較好。當(dāng)然，如果占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，采光更好。6、看門窗和陽臺的數(shù)量與位置門窗的數(shù)量與位置也會影響采光，試想一下，如果一套房屋的朝向很好，但是由于設(shè)置的門窗位置跟日照方向相反，或者只有極小極窄的窗戶，再強的光照也無法投射進(jìn)來。所以窗戶的面積、高度制約著進(jìn)光量，如果窗戶的面積和高度適當(dāng)大、適度高，那么采光效果就比較好。若為玻璃幕墻，則要特別注意玻璃的材質(zhì)，**好是Low－E節(jié)能玻璃。

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• 問 幾點看房子采光
  答

  那要看你在南方還是北方買房了，如果是南方就無所謂了，北方的話首先要南北向的房子，其次就是晴天**好早上去看看，因為早上起床采光不好會影響心情的，下午也要去看看，現(xiàn)在好多房子都是按小時計算采光的

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