已有5個(gè)回答

• 147****3352

  可以和拆遷辦協(xié)商,但是具體還要看你房屋的評估價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:10:44
• 155****2834

  要看動(dòng)遷基地的政策

  查看全文↓ 2018-07-18 16:10:23
• 133****8414

  老少三輩.......

  查看全文↓ 2018-07-18 16:10:09
• 158****7062

  如果涉及拆遷的房屋所有權(quán)是你的，無論你的財(cái)產(chǎn)情況，都是有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方式可以進(jìn)行選擇，包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換，拿安置房的情況就屬于拆遷補(bǔ)償中的房屋置換。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:10:02
• 158****8298

  依據(jù)動(dòng)遷政策

  查看全文↓ 2018-07-18 16:09:55

相關(guān)問題

• 問 什么條件能拿2套動(dòng)遷房
  答

  老少三輩..

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• 問 ??我想問下動(dòng)遷房怎么買賣？
  答

  1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托、購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

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• 問 ??我想問下動(dòng)遷房幾年可以過戶？
  答

  1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，動(dòng)遷房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、動(dòng)遷房即是拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房可以買賣嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

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• 問 ??我有一套動(dòng)遷房，想問問，動(dòng)遷房幾年可以買賣？
  答

  規(guī)定不可以買賣，不知道你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，拿到了，找點(diǎn)關(guān)系還是可以的。

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• 問 上海，已有2套房，現(xiàn)在有1套動(dòng)遷房分下來，動(dòng)遷房能辦產(chǎn)證嗎？動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  到手價(jià)不交稅。

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