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• 156****7608

  可以根據(jù)合同約定,要求對(duì)方承擔(dān)違約賠償責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-18 14:54:20
• 135****9125

  您好，根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)合同的規(guī)定，您可以到勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決！

  查看全文↓ 2018-07-18 14:54:10
• 131****9720

  賣(mài)房子對(duì)方付了訂金3萬(wàn),還付了我110萬(wàn)**,房子我不想賣(mài)了,可以通過(guò)法律途徑解決

  查看全文↓ 2018-07-18 14:53:59
• 158****1775

  一、二手房交易賣(mài)方違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn)：
  　?。ㄒ唬┓繓|拒簽居間協(xié)議；
  　?。ǘ┓繓|拒收定金；
  　?。ㄈ┰敢怆p倍返還定金；
  　?。ㄋ模┓繓|拒簽買(mǎi)賣(mài)合同；
  　?。ㄎ澹┖炠I(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出不合理要求；
  　?。┖炗喓贤缶芙^過(guò)戶(hù)；
  　?。ㄆ撸┮筚r違約金而解除合同。
  二、二手房交易賣(mài)家違約的處理方式
  　　（一）針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：
  　　如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買(mǎi)方簽字。
  　　房東雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話(huà)，那么意向金就不會(huì)變成定金，房東毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:53:50
• 148****5354

  看交的定金的性質(zhì)是什么，如下：
  
  如果叫了錢(qián)后，收款方開(kāi)的票據(jù)是收到XX定金XX元的話(huà)是不能退的，如果是收到XX訂金XX元的話(huà)是可以退的，如果交了定金，簽訂了認(rèn)購(gòu)合同的話(huà)基本就是退不了的，不過(guò)可以和置業(yè)顧問(wèn)協(xié)商，讓他幫忙把房子賣(mài)給別人，如果別人接手了這個(gè)房子，在交定金，把上一個(gè)購(gòu)買(mǎi)人頂替就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:53:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 付了**不想要房子了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  房子付了**不想要了怎么辦？1、研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開(kāi)發(fā)商可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。房子付了**不想要了怎么辦？房子付了**還能退嗎？房子付了**還能退嗎？1、開(kāi)發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的較低20％的**，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的**不給退的。2、貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有少有性，每個(gè)地區(qū)的房管部門(mén)都有一房二賣(mài)的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話(huà)來(lái)講，如果開(kāi)發(fā)商不退**就留好合同，開(kāi)發(fā)商如果一房二賣(mài)，他的責(zé)任那就大了。3、反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開(kāi)發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開(kāi)發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子付了**想賣(mài)掉怎么辦?賣(mài)房子手續(xù)是怎樣的?
  答

  房子只交了**如何賣(mài)？只交了**的房子不可以賣(mài)，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條：抵押人擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。2、《擔(dān)保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子對(duì)方貸款怎么辦
  答

  房貸要準(zhǔn)備的資料：你的：1.身份證原件及復(fù)印件2.結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件3.收入證明（月供的兩倍數(shù)額）4.社?？?.銀行半年內(nèi)的流水賬單6.首期資金7.支付賬號(hào)（有收入證明也可以不要流水賬單）原業(yè)主的：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來(lái)）2.房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件3.收款賬號(hào)4.定金收據(jù)復(fù)印件

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房子后戶(hù)口怎么辦
  答

  我把房屋賣(mài)掉了，手上還有一本產(chǎn)證是本人和父母三人(這處沒(méi)有任何戶(hù)口)可去年父親去世了，戶(hù)籍公安處不讓我和母親報(bào)入戶(hù)口，我可不可申請(qǐng)共公戶(hù)。本人現(xiàn)在急需遷移戶(hù)口該怎么辦

• 問(wèn) 賣(mài)房子別人貸款怎么辦
  答

  銀行貸款買(mǎi)房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶(hù)籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。三、銀行貸款買(mǎi)房流程是怎樣的第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。第四步：放貸

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