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• 145****5810

  自行繳納契稅有一定寬松度，錢留在手里可以生利息，交給開發(fā)商的話，利息就讓開發(fā)商賺走了。當(dāng)然大的好處還是關(guān)于房屋再次交易的。
  大家都知道二手房買家都是很喜歡“滿五”、“滿二”的房的，那這個(gè)“滿二”、“滿五”時(shí)間都是從契稅繳納之日開始計(jì)算，盡早繳納契稅，能盡早開始計(jì)算時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:19:12
• 147****1738

  契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，由業(yè)主憑購(gòu)房合同，票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費(fèi)。憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:18:51
• 156****9838

  契稅需要按時(shí)繳納，遲交將收取滯納金
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金

  查看全文↓ 2018-07-18 10:18:33

相關(guān)問題

• 問 期房提前交契稅有啥好處
  答

  　　期房提前交契稅的好處表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：1、首套房屋契稅繳納可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策，如果政策發(fā)生變化時(shí)，提前繳納可以享受政策優(yōu)惠，否則也會(huì)損失一筆稅費(fèi)。2、提早繳納契稅意味著房屋購(gòu)買時(shí)間較早，在二手房交易時(shí)，滿兩年且唯一的房屋可以免增值稅?！　∑醵惱U納所需的費(fèi)用并不統(tǒng)一，通常情況下首套房契稅相對(duì)更低一些，如果購(gòu)買普通住房并且為家庭唯一住房時(shí)，戶型在90平米及其以下時(shí)契稅按照1%收取，而在90平米到144平米及其以下時(shí)，契稅按照1.5%來(lái)進(jìn)行收取，如果住宅面積在144平米以上時(shí)，按照3%來(lái)進(jìn)行收取。而若是二套房屋或者是商業(yè)投資性房產(chǎn)，在繳納契稅時(shí)全部按照3%來(lái)進(jìn)行征收。綜上所述，房屋繳納契稅的多少和購(gòu)房者所擁有的房屋數(shù)量以及房屋面積的大小都是有一定關(guān)系。

• 問 我想問問房貸提前還款有什么好處呢？
  答

  如果你的還款方式是等額本息，提前還貸沒有節(jié)省多少利息，基本上利息還是差不多的，提前還的絕大部分是本金。唯一的好處可能是避免了將來(lái)如果升息厲害的話又要多交利息。通常貸款政策有很多地區(qū)差異，因?yàn)殂y行在不同地區(qū)的營(yíng)業(yè)狀況是不一樣的，所以在遵守總的方針下，即使是同一集團(tuán)的銀行，在各地的分行的貸款政策也有差異的。

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• 問 契稅可以提前交嗎？期房可以提前交契稅嗎
  答

  市民魏先生昨日向深圳商報(bào)熱線反映，他購(gòu)買位于新安的海雅繽紛城君譽(yù)樓盤后向開發(fā)商追要發(fā)票快一年，但始終被拒絕。 魏先生說，2012年8月，君譽(yù)開盤，他購(gòu)入一套72平方米的公寓，交納了65萬(wàn)元首期款，余下80萬(wàn)元向銀行按揭，并從當(dāng)年11月開始月供。后來(lái)，他因申請(qǐng)住房公積金，多次要求開發(fā)商新安湖實(shí)業(yè)公司提供購(gòu)房發(fā)票，均遭拒絕。 魏先生說：“開發(fā)商要求我先去交契稅，待國(guó)土局辦下房產(chǎn)證才給予開具發(fā)票。但我沒那么多錢，又迫切需要轉(zhuǎn)向住房公積金中心申請(qǐng)貸款。開發(fā)商如果不提供購(gòu)房發(fā)票，我連預(yù)約辦理公積金業(yè)務(wù)的資格都沒有。為此，我追了開發(fā)商快一年，至今得不到解決。” 記者聯(lián)系新安湖實(shí)業(yè)公司。該公司合同部工作人員說：“君譽(yù)樓盤規(guī)定沒交契稅、沒辦好房產(chǎn)證的業(yè)主不給開發(fā)票?！惫ぷ魅藛T說：“這是公司的財(cái)務(wù)流程?！? 記者咨詢?nèi)f科、招商等多家房地產(chǎn)公司的銷售人員了解到，這些公司的樓盤通常在簽署購(gòu)房合同數(shù)月后，就會(huì)給業(yè)主開具購(gòu)房發(fā)票，且發(fā)票金額為全屋的總房?jī)r(jià)。 據(jù)深圳市地稅局12366熱線的工作人員介紹，根據(jù)稅務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，置業(yè)者交了購(gòu)房款就可以開發(fā)票，不存在交契稅和辦房產(chǎn)證的先決條件。

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• 問 怎么提前交契稅
  答

  契稅是不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)繳納的，期房尚未建好，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，不可以提前繳納契稅。

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• 問 提前還貸是什么意思？有什么好處？
  答

  提前還貸就是提前還房貸吧，聽說能省點(diǎn)錢。

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