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• 158****4799

  1、對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)（銀行）的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用；另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。
  2、對(duì)于提取住房公積金，一般無(wú)需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。
  3、契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買(mǎi)滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:03:13
• 152****9901

  １、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  ２、開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開(kāi)發(fā)商代收。
  ３、若雙方在合同中沒(méi)有明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶時(shí)由購(gòu)買(mǎi)方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:02:53
• 154****5769

  1、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)則，納稅人未依照規(guī)則期限交納稅款的，扣繳義務(wù)人未依照規(guī)則期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令期限交納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  2、開(kāi)發(fā)商在交給房子時(shí)，請(qǐng)求購(gòu)房人先交契稅和修理基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約好內(nèi)容，若兩邊合同中清晰約好購(gòu)房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約好將契稅和修理基金交與開(kāi)發(fā)商代收。
  3、若兩邊在合同中沒(méi)有清晰約好購(gòu)房人有必要先交契稅和修理基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)請(qǐng)求購(gòu)房人先交契稅和修理基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在處理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶時(shí)由采購(gòu)方交納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因而好不要欠稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:02:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房契稅沒(méi)交,要罰錢(qián)嗎?不交契稅有什么影響?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房2年一直沒(méi)交契稅有什么影響
  答

  ①無(wú)法辦理房產(chǎn)證不能進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理程序，無(wú)法拿到屬于自己的房產(chǎn)證，也無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)交易。②無(wú)法提取公積金一般情況下，想要提取住房公積金是不需要繳納完契稅的證明材料的，但是必須要的一樣?xùn)|西就是房產(chǎn)證書(shū)。如果房產(chǎn)證書(shū)沒(méi)有辦理下來(lái)，就要提供繳納完契稅的一些稅務(wù)單子以及繳納完的完稅證，才可以提取出住房公積金。③產(chǎn)生滯納金購(gòu)房者沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間繳納契稅，并且拖欠契稅是會(huì)產(chǎn)生滯納金。

• 問(wèn) 契稅不交有什么影響
  答

  契稅不交的影響：1、沒(méi)有按時(shí)繳納契稅的話，會(huì)影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，因?yàn)榉康禺a(chǎn)登記部門(mén)就沒(méi)有辦法核發(fā)房產(chǎn)登記說(shuō)。2、沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證會(huì)對(duì)房子產(chǎn)生比較大的影響，不僅無(wú)法辦理戶口，而且也不能夠進(jìn)行出售或者是抵押。3、沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證還會(huì)影響到住房公積金的提取。4、應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，其實(shí)否則產(chǎn)生的滯納金是按照每日進(jìn)行計(jì)算的，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。所以在購(gòu)房之后，應(yīng)該在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐乃谄醵愓魇諜C(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并且在一定的期限內(nèi)，繳納完所有的稅款，領(lǐng)取完稅證明，才不會(huì)影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，在我國(guó)房屋契稅的稅率一般在3%到5%之間，房屋的契稅等于房屋總價(jià)乘以適用的稅率。

• 問(wèn) 契稅少交了有什么影響
  答

  二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿兩年可減

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• 問(wèn) 契稅沒(méi)交有滯納金嗎？
  答

  契稅超過(guò)一定期限沒(méi)交的話，會(huì)被收取滯納金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。