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• 143****9628

  二手房費收如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方。
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?br/>3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。
  5、交易費6/平方,雙方。
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:36:13
• 154****9430

  一般不可能少交的。計征契稅的成交價格不含增值稅。合同簽訂價格通常默認(rèn)為含稅價，需換算為不含稅價后與地稅局內(nèi)部系統(tǒng)的評估價進行比對。低于評估價則以評估價作為計稅依據(jù)；高于評估價且增值稅為差額征收的，契稅計稅依據(jù)為（合同簽訂價格－增值稅稅額），稅率為3%。
  1-5

  查看全文↓ 2018-07-19 11:36:02
• 154****4018

  上面的說法根本就是錯的. 對你賣房子沒有影響,對你以后賣了這房子在買房子交稅有影響.其實根 本就是很正常的事.整個市場都這樣.你不這樣做也行,那就多交稅錢 唄!!!
  1-4

  查看全文↓ 2018-07-19 11:35:58
• 132****1439

  如果被查出的話 是需要補齊的，如果涉案的金額過大的話 估計會追究責(zé)任的。這個相當(dāng)于偷稅漏稅。
  1-3

  查看全文↓ 2018-07-19 11:35:53
• 135****3298

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:35:48

相關(guān)問題

• 問 契稅少交了會影響貸款嗎？
  答

  首套可以減免契稅，還有工程抵款房、毛坯等，契稅都可以少交一部分的。這個沒事！

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• 問 ??契稅沒交有什么影響
  答

  1、對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。3、契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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• 問 契稅不交有什么影響
  答

  契稅不交的影響：1、沒有按時繳納契稅的話，會影響到之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，因為房地產(chǎn)登記部門就沒有辦法核發(fā)房產(chǎn)登記說。2、沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證會對房子產(chǎn)生比較大的影響，不僅無法辦理戶口，而且也不能夠進行出售或者是抵押。3、沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證還會影響到住房公積金的提取。4、應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)繳納，其實否則產(chǎn)生的滯納金是按照每日進行計算的，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。所以在購房之后，應(yīng)該在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，到當(dāng)?shù)氐乃谄醵愓魇諜C關(guān)辦理納稅申報，并且在一定的期限內(nèi)，繳納完所有的稅款，領(lǐng)取完稅證明，才不會影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，在我國房屋契稅的稅率一般在3%到5%之間，房屋的契稅等于房屋總價乘以適用的稅率。

• 問 ??契稅怎么才能少交?
  答

  90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,這還給看你所買的房子土地使用性質(zhì)是劃撥還是出讓的。

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• 問 購房如何少交契稅
  答

  契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承愛人征收的一種稅。（1）納稅人：《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。應(yīng)當(dāng)照本條例的規(guī)定繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬包括下列行為：A、國有土地使用權(quán)出讓；B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售與贈予交換等。C、房屋買賣；D房屋贈與；E房屋交換。另有下列方式視同轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，予以征稅：A、以土地、房屋權(quán)屬作價投資入股；B以土地房屋權(quán)屬抵債；C以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；D以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地房屋權(quán)屬。另對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

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