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• 132****9677

  1、層高
  住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度
  2、凈高
  凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  3、住宅的樓層凈高
  住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：
  凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。
  商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應當根據自己的實際需要和經濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可[1] 。
  4、寫字樓的樓層凈高
  寫字樓的樓層凈高是指標準層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。 到本層吊頂下表面的距離。
  通常，在選購優(yōu)質的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們**應該關注的指標，因為凈高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結構及管線空間占據了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層凈高也就剩余 2.45 米了，這個室內凈高就顯得有些壓抑了。
  通常，影響寫字樓樓層凈高的因素有以下 5 種，供讀者參考：
  1. 層高：這一因素是基礎，只有較高的層高，才能盡可能提供較高的凈高供選擇。
  2. 梁板厚度：這是占用層高空間**大的因素，一般根據開間跨度在 600mm-1000mm 之間。
  3. 水、電、空調管線占用凈高：占用梁下的空間，科學合理的設計中可以合理 安排多種管線的高度關系，部分可以穿過或繞過梁進行排布，這一因素一般占 用 100mm-500mm 之間。
  4. 吊頂系統(tǒng)自身占用高度：根據吊頂系統(tǒng)的不同，一般在 50mm-100mm 之間。
  5. 地面找平或架空地板高度：結構找平根據結構施工水平的不同而有差異，優(yōu)質的施工這一因素幾乎可以忽略不計，平整度控制得不好的話，出現 30-50mm 找平也是很常見的；當然，如果采用架空地板系統(tǒng)，這一高度也應扣除。 樓梯凈高于樓層凈高相差無幾。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 07:04:24
• 153****0361

  1、樓層凈高：
  指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：
  凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  2、層高：
  住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度。
  3、柱高：
  有梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算；
  無梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算；
  框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算；
  構造柱按全高計算，嵌入墻體部分并入柱身體積；
  依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算。
  
  參考資料：百度百科《樓層凈高》《柱高》

  查看全文↓ 2018-07-18 07:04:20
• 136****1824

  樓房的層高是指樓面（地面）到相鄰上一樓層樓面的垂直高度，即底層的地面到二樓的樓面，或者二樓以上樓面到樓面的垂直高度，如層高2.9米，你說的2.73米叫室內凈高，也就是2.9米層高減去樓板板厚，再減去頂棚抹灰層厚度。假設板厚15cm，抹灰層厚2cm，對2.9米層高，就會出現室內凈高為2.73米了。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:04:08
• 143****6874

  國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低于2.5米;建設部主編的《住宅建筑模數協調標準》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設計規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"(摘自《住宅設計規(guī)范》條文說明)。
  另外，建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

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相關問題

• 問 ??樓層凈高怎么算合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、樓層凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。2、層高：住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結構的高度。3、柱高：有梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算；無梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算；框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算；構造柱按全高計算，嵌入墻體部分并入柱身體積；依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算。

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• 問 樓層凈高怎么測
  答

  有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。 商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。因此，購房者在購買商品住宅時，應當根據自己的實際需要和經濟支付的能力來考慮，住宅的面積適宜即可。 寫字樓的樓層凈高(net ceiling height)是指標準層某層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。 到本層吊頂下表面的距離。 通常，在選購優(yōu)質的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們**應該關注的指標，因為凈高的概念中包含了梁板厚度、空調、消防及強弱電布線等管線占據的高度空間等不確定因素，如一個層高 3.5 米的寫字樓，看起來好像很好了， 如果以上結構及管線空間占據了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的話，那樓層凈高也就剩余 2.45 米了，這個室內凈高就顯得有些壓抑了。

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• 問 什么是樓層凈高？樓層凈高多少？
  答

  什么是樓層凈高？凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關系可以用公式表示為“凈高=層高—樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。一般認為，房屋層高越高，室內高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對較差。樓層凈高多少？《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.10米，局部凈高不應低于2.10米，利用坡屋頂內空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米。

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• 問 凈高怎么算
  答

  室內凈高推算值根據設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出，分戶驗收前應根據板厚等參數確定不同房間的凈高推算值后報設計單位確認。樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高－樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。2012年8月1日起施行的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：“臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。”

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• 問 車庫凈高怎么算
  答

  凈高超過2.2米才算，一般是不算的，層高是從室外地面開始算起的。地下另算。

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