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• 153****5731

  對于共有房屋的分割，我國婚姻法第三十九條規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！?br/>如果雙方都要房子，條件相同，又沒有孩子，法院還可能采用競價方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價較高的一方，另一方拿取折價款。

  查看全文↓ 2018-07-18 01:56:35
• 148****8117

  這個 是離婚后的財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割問題。
  房產(chǎn)現(xiàn)在分婚前的還是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分屬于夫妻共有的，無論是誰在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。當(dāng)然要爭取不然沒有人會給你。
  爭取的方法自然就是民事訴訟，要求自己的合法利益。
  他把房子租出去了其實(shí)是個好事。至少證明他不需要這套房子來直接居住，有他處的居住地。
  當(dāng)然這個需要你來舉證，包括他出租的這個事實(shí)也是需要證據(jù)的。
  法院可以判決你永遠(yuǎn)房產(chǎn)的一部分，或者任然有居住權(quán)。
  但是就像你說的，房產(chǎn)無法分割。而且在有些情況下房產(chǎn)也不能進(jìn)行處理，據(jù)說有9種情況下，不能拍賣房產(chǎn)。
  其中包括，唯一住房，不能讓人去睡大街啊。
  鑒于你貸款比較多，也許拍賣了銀行也老不**金，不如暫時不起訴你們，等待更好的時機(jī)。
  如此房產(chǎn)也被各種凍結(jié)了，出售兌換現(xiàn)金分給你的可能性也沒有了。
  如果你建議房產(chǎn)出租，從中分的租金。
  如果你能舉證，比如出租的合同等等，那銀行馬上就會介入，要求沒收出租所得來支付貸款的利息。
  總之具體情況還挺復(fù)雜，建議找個律師，或者精于此道的法律人士來詳細(xì)的咨詢下下，再做決定。
  即便是起訴的話，也要爭取可行的，法院能判決的，能夠到手的利益才好。
  不然只會陷入沒完沒了的更大的僵局。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 01:56:30
• 152****9025

  【1】法院在判決書上，規(guī)定多長時間，
  女方支付給男方的錢數(shù)？
  【2】如果過了期限，男方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  【3】訴訟時效是兩年內(nèi)。
  【4】女方為什么無工作，是不想找，還是找不到？
  【5】女方指著什么生活？
  【6】女方有一套房產(chǎn)，可以大房換小房，
  法院也可以拍賣女方其他財產(chǎn)，讓女方給男方余下欠的款。
  【7】根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十條
  　 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，
  人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、
  變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。
  但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。
  【8】男方損壞女方的房產(chǎn)，女方可以帶著證據(jù)，去起訴男方，
  要求給與房屋修繕，或者按價賠償。
  【9】男方來破壞房屋，女方可以報警。報警后，有出警記錄，
  正好可以作為證據(jù)使用。

  查看全文↓ 2018-07-18 01:56:25
• 154****0516

  一般不是拍賣，只有欠國家錢
  財產(chǎn)被凍結(jié)，才會將你們的房產(chǎn)拍賣
  一般都是變賣家產(chǎn)的性質(zhì)
  可以賣的，然后所得資金平分

  查看全文↓ 2018-07-18 01:56:15
• 136****7491

  如果該房是對方唯一的住房，不可以強(qiáng)制拍賣。
  《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》
  第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

  查看全文↓ 2018-07-18 01:56:10

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• 問 只有一套房離婚怎么分？
  答

  婚前財產(chǎn)歸自己， 婚后財產(chǎn)兩個人均分，均分的同時，看孩子歸誰，孩子歸誰的那方要案比例多分一些，另外還有離婚的原因：誰是過錯方，過錯方還要按比例少分一些

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  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 離婚后能算一套房嗎
  答

  2016首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1 自己有住房,給成年子女購房　　如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。　　2 自己有住房，以未成年子女名義再購　　根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行?！　? 未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房　　根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套?！　? 有全款購買住房，再貸款購房　　過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房?！　? 有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房　　目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。　　6 先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房　　目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房?！　? 婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起　　夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結(jié)婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房?！　? 婚后共同貸款購房，離異后再購房　　只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。　　9 名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅　　根據(jù)目前的政策,商業(yè)公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。

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• 問 只有一套房子能貸款嗎
  答

  二套購房可以貸款

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• 問 只有一套房子能貸款嗎?有什么要注意的呢?
  答

  只要是紅本房一般都是可以貸款的，貸款額度**高可到房產(chǎn)評估價值的70%。一般可貸款房產(chǎn)類型：住宅類房產(chǎn)、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產(chǎn)房、統(tǒng)建樓等。

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