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• 158****1154

  不行 既然協(xié)議歸孩子，孩子未成年，必須雙方協(xié)商，或者賣房款歸置，為孩子以后上學(xué)就業(yè)，他用時，必須雙方同意

  查看全文↓ 2018-07-17 21:58:21
• 155****2205

  1:不能，因為小孩并沒有實際取得該房屋的所有權(quán)，即你說的房產(chǎn)證并沒有過戶給孩子
  2：如果離婚協(xié)議對該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒做約定，父親是不能單獨(dú)賣的，需經(jīng)過女方同意，如果協(xié)議上約定了房子全部產(chǎn)權(quán)給父親，就可以單獨(dú)賣
  3：不會有，這個是屬于父親的婚前財產(chǎn)，是屬于個人財產(chǎn)的。除非你父親辦理贈與公證，將產(chǎn)權(quán)贈送給現(xiàn)在的妻子
  4：贈與可以在房產(chǎn)局過戶時省一筆稅費(fèi)，具體多少不清楚。但贈與的公證費(fèi)用比較高
  你們可以找律師幫你們訂立一個贈與合同，不公證，然后去過戶

  查看全文↓ 2018-07-17 21:57:49
• 146****9971

  可以寫一個贈與協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是將現(xiàn)在的房產(chǎn)只贈與自己孩子一方，那么這個房產(chǎn)就是自己孩子的個人財產(chǎn)了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產(chǎn)所有權(quán)的，但該房產(chǎn)過戶到自己孩子名下后，處分權(quán)就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產(chǎn)在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產(chǎn)的。
  不需要辦理公證，只要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字該協(xié)議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產(chǎn)過到自己孩子名下即可。
  如果父母商量好不想按上述方法辦，就是不想辦在小夫妻名下，父母只有商量好并簽訂協(xié)議先掛在父母任一方名下，等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔(dān)心掛在誰名下都不放心，一旦處理了怎么辦?那就得誰違約告誰，肯定是有麻煩的。
  還有不知現(xiàn)在房子是誰住著，離婚后是歸一方住，還是贈給孩子后誰也不??？是不是擔(dān)心有養(yǎng)老問題？
  還可簽訂附生效條件的贈與協(xié)議，比如父母說的這個房產(chǎn)先辦在父母的名下（兩個人的名字都在房產(chǎn)證上，是共有人），簽訂協(xié)議時可設(shè)定條件：父母兩人協(xié)商一致時贈與合同生效（此時共同去辦理過戶手續(xù)）或父母一方去世時贈與合同生效或?qū)δ骋环奖M了贍養(yǎng)義務(wù)了經(jīng)父母任一方同意生效等等吧，總之根據(jù)你目前現(xiàn)狀設(shè)定一個附生效條件的贈與協(xié)議，就可暫時不把房產(chǎn)過戶到小夫妻名下。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:53:08

相關(guān)問題

• 問 父母離婚房產(chǎn)歸孩子怎么辦理?
  答

  父母離異房屋產(chǎn)權(quán)，可以協(xié)議住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。　　辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∵^戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學(xué)證明，有父母代替簽字辦理過戶?！　∫陨献C件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。　　由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費(fèi)。

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• 問 父母離婚,孩子歸母,父親給孩子買房,將來房產(chǎn)歸誰
  答

  你這話問得太不專業(yè)了，首先你得搞清楚房子現(xiàn)在持有人姓名是不是父親，其次你得知道房子在什么時候買的，是和前妻還是現(xiàn)任妻子買的，還是他獨(dú)自買的。如果是個人所有，那么現(xiàn)任妻子和次子還有長子都有，三方分配；如果是共有財產(chǎn)那么他就只有50%的產(chǎn)權(quán)，也就是說子女只能繼承他這50%，另外50%就屬于共有財產(chǎn)的另一方所有。明白了不，采納

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• 問 離婚房產(chǎn)歸孩子怎么寫?
  答

  房產(chǎn)過戶給子女，成年的子女應(yīng)開單身證明！未成年的必須要有監(jiān)護(hù)人，過戶費(fèi)會比較高，不如采取贈與的方式比較好些！

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• 問 離婚時孩子歸女方房產(chǎn)怎么分割
  答

  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。2、婚后財產(chǎn)平分。（一）根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：（1）夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；（2）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)；（3）離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外；（4）離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識產(chǎn)權(quán)；（5）夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。（二）、婚前財產(chǎn)，屬于個人所有。你好，建議你們盡量協(xié)商，慎重考慮。如果真是要訴訟離婚的話，關(guān)鍵是證據(jù)的收集以及程序的運(yùn)用。

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• 問 離婚房產(chǎn)歸孩子協(xié)議書怎么寫？
  答

  房屋XX小區(qū)XX單元XX室（房產(chǎn)證號：）由甲方和乙方之子女XX所有，甲乙雙方自愿放棄分割，對該房屋甲乙雙方均無權(quán)處分，待子女XX符合國家規(guī)定可以辦理房產(chǎn)過戶后，甲乙雙方共同將該房屋過戶給子女XX，過戶費(fèi)用甲乙雙方平均分擔(dān)。

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