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• 143****6514

  這里70年的產(chǎn)權指的是房地產(chǎn)對當前土地的占有權，土地的產(chǎn)權會過期，但是土地上的房子的所有權是一直歸業(yè)主所有的，所以當70年的產(chǎn)權過期后，房子依舊歸 業(yè)主所有。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:46:23
• 138****7525

  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。在現(xiàn)階段，國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為：（l）國家所有住宅；
  （2）勞動群眾集體所有住宅；
  （3）公民私人所有住宅；
  （4）其他經(jīng)濟組織（如中外合資企業(yè)等）所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制（國家房產(chǎn)）和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。房子是擁有所有權，不會過期，有時間限制的是房屋所占的土地。在國分為國有土地和集體土地，們個人只有擁有使用權。一般住宅用地的使用權是70年（70年后政府可以無償收回），商業(yè)用地是40年，工業(yè)和其他是50年，這個時間是從開發(fā)商取得土地開始算起。70年到期后，如果房子沒有質(zhì)量問題，還能繼續(xù)居住，那么就再繳納房屋所占土地的土地使用權的費用。具體的收費標準國家尚未出臺。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:46:12
• 151****3822

  住宅土地的使用年限**長是70年，這不是指產(chǎn)權，而是指住宅土地的使用權。土地使用權的使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權時算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物權法的規(guī)定，住宅土地試用期屆滿會自動續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權是永久的。如果依法拆遷，會以合同的形式得到補償并分配安置房，所以購房者不必擔心70年后無家可歸。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:45:53
• 156****3423

  70年產(chǎn)權是指土地的使用年限，土地的使用年限根據(jù)土地的性質(zhì)來看的，如果土地年限到期了會有部門來評估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話就只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能用的話會給產(chǎn)權人些補償，然后收回土地。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:45:41
• 156****4852

  我國法律規(guī)定，居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:45:21

相關問題

• 問 有誰講講70年產(chǎn)權是怎么回事？
  答

  房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別土地使用權是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年?！》课菟袡鄬儆趥€人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。其年限是永久的。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。房子產(chǎn)權70年到期后怎么辦允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《物權法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房子70年產(chǎn)權是怎么回事? 70年產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  物權法草案規(guī)定住宅建設用地使用權滿70年后自動續(xù)期，續(xù)期的期限、土地使用費支付的標準和辦法，由國務院規(guī)定。 與征地拆遷相關的補償問題：物權法草案明確規(guī)定，為了公共利益的需要，可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，但必須保障被征收者的合法權益。草案并新增規(guī)定：征收集體所有的土地，應當給予合理補償，維護被征地農(nóng)民的合法權益，保障被征地農(nóng)民的生活；征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當給予合理補償，維護被征收人的合法權益，征收城鄉(xiāng)居民房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。

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• 問 住宅底商有70年嗎？70年產(chǎn)權商鋪是怎么回事？
  答

  商鋪產(chǎn)權年限到底應該怎么算呢?有些人說商鋪產(chǎn)權年限40年，也有人說商鋪產(chǎn)權年限50年，這兩種說法誰更可信呢？按照我過相關法律規(guī)定，純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。所以這兩種說法都是正確的。商鋪產(chǎn)權年限到底是40年還是50年？根據(jù)有關法律規(guī)定，我國的土地使用年限，根據(jù)使用性質(zhì)的不同，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒有限制。人們一般都認為，商鋪的使用年限也就只有40年，但事實上并非如此。目前市場上買賣的商鋪，由于土地性質(zhì)的不同其使用年限有所不同。純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。你所問的情況要看取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)不是商鋪了。商鋪和住宅產(chǎn)權年限是否一致？疑惑：我買的商品房一樓是商鋪，樓上是住宅。住宅的合同上寫的是70年產(chǎn)權。我現(xiàn)在還想在樓下買一個商鋪，請問商鋪和住宅的產(chǎn)權年限是一樣的嗎?還有就是合同上說的70年產(chǎn)權從什么時候開始算起的?回答：70年產(chǎn)權從嚴格意義上來講是錯誤的，房屋所有權沒有期限限制，只有出讓的國有土地使用權才有期限限制，“70年產(chǎn)權”指的土地使用權是70年。房地產(chǎn)商開發(fā)商品房都是通過土地使用權出讓的方式取得土地使用權的，是要支付相應的土地使用權出讓金的。土地使用權出讓，是國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。我們國家土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。你所問的情況要看開發(fā)商取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)就不是商鋪了。合同上所說的70年的土地使用權期限是從開發(fā)商獲得土地使用權時就開始算起了。居住用地土地使用權滿70年，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的以外，應當予以批準續(xù)期，經(jīng)批準續(xù)期的應該支付相應的土地使用權出讓金和重新簽訂土地使用權出讓合同。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回，但是房屋所有權還是業(yè)主的，國家收回房屋，應該按照市場價給予業(yè)主合理的補償。根據(jù)土地出讓年限的規(guī)定，商業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂用地**高使用年限40年;綜合用地**高使用年限50年。因此純商鋪作為商業(yè)用地，其土地使用權**高年限為40年，綜合商鋪土地使用權年限50年。對于開發(fā)商所說的商鋪年限有70年的說法購房者不可輕信，一定要查看他的土地使用權證件。

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• 問 倉儲立項多少年產(chǎn)權?70年產(chǎn)權的商業(yè)立項是怎么回事
  答

  1、權屬有國有產(chǎn)權、集體產(chǎn)權之分，因其權屬不同，使用年限也不同，2、現(xiàn)如今倉庫種類很多，有產(chǎn)權性質(zhì)的商用倉庫，也有居民貯存物品的產(chǎn)權或非產(chǎn)權倉庫比如開發(fā)商為引誘銷售贈送的，其功能因性質(zhì)不同而各異。一般贈送的倉庫因不在房產(chǎn)證上體現(xiàn)而不能得到法律保障。擴展資料按房屋所有權分類，按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為：（1）國家所有住宅。（2）勞動群眾集體所有住宅。（3）公民私人所有住宅。（4）其他經(jīng)濟組織如中外合資企業(yè)等所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制國家房產(chǎn)和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問 有誰知道商住兩用房有70年產(chǎn)權的嗎？
  答

  商住兩用住房的產(chǎn)權是50年。純住的居民房就是70年，所謂的商住兩用就是就的房子下面有商鋪就是商住兩用。一、什么是住房產(chǎn)權居住性房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。 按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為： （1）國家或地方政府所有住宅（公有）；（2）勞動群眾集體所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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