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• 154****6083

  拆遷戶拆遷，主要考慮好的開(kāi)發(fā)商和后期的物業(yè)。因?yàn)椴疬w戶大部分是老年人，后期的物業(yè)和旁邊的醫(yī)療是**重要的。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:35
• 148****6514

  (1)業(yè)主。熟悉自己企業(yè)的基本情況，負(fù)責(zé)重大事項(xiàng)的決策和協(xié)議的簽訂;
  　　(2)談判顧問(wèn)。負(fù)責(zé)談判的準(zhǔn)備、相關(guān)信息的收集分析、判斷談判形勢(shì)、控制談判過(guò)程、確定談判重點(diǎn)和秩序、運(yùn)用談判策略等，為業(yè)主提供全方位的咨詢服務(wù);
  　　(3)律師。律師的作用在于提供法律方面的有關(guān)依據(jù)和拆遷協(xié)議的審核把關(guān)，而非起訴拆遷人。拆遷源于政府立項(xiàng)，拆遷人往往有政府背后撐腰，業(yè)主是不可能通過(guò)訴訟解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:21
• 153****3512

  1. 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。
  
  2 避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判
  
  千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。
  
  3. 作為被拆遷人**好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。
  
  如果不假思索的就答應(yīng)對(duì)方的第一次報(bào)價(jià)，這種做法通常會(huì)讓對(duì)方產(chǎn)生兩種反應(yīng)：我們本來(lái)可以做的更好，一定是哪里出了問(wèn)題。
  
  4. 學(xué)會(huì)在接受拆遷人關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償條件時(shí)感到意外，
  
  如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評(píng)估報(bào)告，就要是這對(duì)里面的一些項(xiàng)目學(xué)會(huì)感到意外，在你表示有些意外后，對(duì)方通常會(huì)做出一些讓步。如果你不表示意外，對(duì)方通常會(huì)拆遷人變得更加強(qiáng)硬。
  
  5. 拆遷談判中“鉗子策略”的使用
  
  一定要把精力集中到具體的補(bǔ)償項(xiàng)目上比如自建面積的測(cè)量與補(bǔ)償?shù)?，千萬(wàn)不要在意補(bǔ)償總額，也不要用百分比的方式進(jìn)行補(bǔ)償談判。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下為什么要拆遷
  答

  首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，賣地賺錢(qián)，增加政府收入；第三，拆遷之后，政府把地賣給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長(zhǎng)

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下拆遷款一般什么時(shí)候給
  答

  一般的房屋拆遷款是在搬離騰空交房之后60日內(nèi)發(fā)放補(bǔ)償款

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下還建房屬于什么房？
  答

  還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面:1.取得方式:商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買(mǎi),而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2.土地性質(zhì):大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建,土地性質(zhì)為劃撥地,而商品房全部是出讓地。3.交易稅費(fèi):土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門(mén)繳納一定的土地出讓金的,而商品房沒(méi)有這筆費(fèi)用。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下契稅什么時(shí)候交
  答

  新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下公積金貸款條件是什么
  答

  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào);2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款 需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào); 2、單位的公積金帳號(hào); 3、月繳存額; 4、繳存比例;5、公積金繳存地點(diǎn)。

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