已有5個(gè)回答

• 151****4701

  
  查看房產(chǎn)證或是咨詢相關(guān)部門

  查看全文↓ 2018-07-17 20:24:15
• 154****3962

  一般被拆遷房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)，那么拆遷安置房的所有權(quán)人就是誰(shuí)。
  我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行所有權(quán)人登記制。也就是說(shuō)誰(shuí)是所有權(quán)人登記誰(shuí)，不是誰(shuí)為戶主就登記誰(shuí)。當(dāng)然可能很多情況下，戶主都是所有權(quán)人。
  如果該安置房屋的所有權(quán)人是幾個(gè)家庭成員，也就是共同所有，那么是都要寫上的。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:23:23
• 157****1295

  變更是沒(méi)有問(wèn)題的，**好在簽協(xié)議前辦好手續(xù)，以便簽協(xié)議時(shí)直接簽改正后的名字，辦證時(shí)直接辦就行了，建議去公證處公證。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:22:13
• 147****1662

  一般可以根據(jù)安置協(xié)議,在未取得房產(chǎn)證之前購(gòu)買安置房有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:21:53
• 154****8393

  沒(méi)有房產(chǎn)證**好不要買，因?yàn)椴荒馨艳k理過(guò)戶。 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序
  1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:21:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房戶主去世怎么辦
  答

  需要辦理公證的繼承手續(xù)，也可以訴訟解決。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房更換戶主證明
  答

  小產(chǎn)權(quán)房更換戶主證明是不可以的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房其實(shí)就沒(méi)有房產(chǎn)證，也就無(wú)法進(jìn)行戶主的更換，所謂的小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就是擁有鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證的房子，這種房子的土地其實(shí)歸屬于集體所有，是村集體或者是鄉(xiāng)政府投資建造的房子，因?yàn)椴](méi)有繳納土地出讓金，所以也只是享有使用權(quán)，而并沒(méi)有所有權(quán)，這種房子在交易的時(shí)候不能夠得到法律的認(rèn)證和保護(hù)，無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)之后，也就沒(méi)有辦法更換戶主的信息。有些人愿意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房比較便宜，但是這種房子的后續(xù)麻煩會(huì)比較多，像小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有辦法辦理抵押貸款，所以在交易的時(shí)候就只能夠支付全額房款，一旦出現(xiàn)房東一房多賣的情況，不僅自己的房款沒(méi)有辦法追回，而且還會(huì)耽誤買房的時(shí)間。

• 問(wèn) ?? 安置房只有戶主所有嗎
  答

  依照婚姻法規(guī)定： 婚姻存續(xù)期間一方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半 。如果一方有過(guò)錯(cuò)，分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。如果戶主是公公，那就有點(diǎn)麻煩了除非你能證明這房子有你們夫妻倆的份，不然就不能作為你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)如果有證據(jù)證明，那就你們的份額部分，一般是平分

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房更換戶主證明
  答

  小產(chǎn)權(quán)方是沒(méi)有辦法更換戶主證明的，因?yàn)樗^的更換戶主證明其實(shí)就是變更房產(chǎn)證上的所有人，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)也就是我們常說(shuō)的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，這種房子的產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)進(jìn)行頒發(fā)，和正常的房屋所有產(chǎn)權(quán)證不太相同，因?yàn)榇迕駥?duì)于宅基地只有享受使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，即便是在這個(gè)宅基地上建造了房屋，仍然歸屬于集體作用，只能夠到村民之間相互交易流通，是不能夠出售給城里人的，也就沒(méi)有辦法變更房產(chǎn)證上的名字。不建議大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的原因，就是因?yàn)闆](méi)有辦法和正常的商品房一樣上市交易，而且之后一旦出現(xiàn)有拆遷或者是出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)糾紛，其實(shí)很難保護(hù)自己的合法權(quán)益，而且小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量也不如大產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量要好，購(gòu)買的時(shí)候雖然說(shuō)看上去價(jià)格便宜，但不能夠申請(qǐng)貸款。

• 問(wèn) 安置房的證明怎么寫
  答

  如甲、乙雙方未協(xié)商一致，而甲方強(qiáng)行施工的乙方有權(quán)阻止其施工，同時(shí)也視為甲方嚴(yán)重違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)相當(dāng)于置換房屋總值20%的違約金（價(jià)格以基準(zhǔn)價(jià)5500元/平方米為準(zhǔn)）； 4、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：水、電、氣三通；電話、有線電視、寬帶、暖氣接口；銅電線、開關(guān)、插座齊全、普通照明燈泡，墻、地面為毛光； 5、其它具體設(shè)施配置以主管部門批準(zhǔn)備案的圖紙為準(zhǔn)。 三、安置房屋交付期相關(guān)事項(xiàng) 1、安置房屋過(guò)度期限自2010年 月 日至 年 月 日；周轉(zhuǎn)房由乙方自行解決；甲方須于 年 月 日前交付乙方的安置房，否則視為違約，除支付3%違約金（按所置換房甲方在市面上的實(shí)際的基準(zhǔn)價(jià)5500元/平方米確定），并承擔(dān)5萬(wàn)元的歇業(yè)損失（包括營(yíng)業(yè)降低及其它損失）； 2、乙方在簽訂本協(xié)議后， 月內(nèi)自行搬遷完畢，在搬遷期限內(nèi)，甲方不得強(qiáng)行拆除，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且保證不影響乙方的正常營(yíng)業(yè)，否則承擔(dān)違約責(zé)任，賠償該合理期限內(nèi)給乙方造成的營(yíng)業(yè)損失及其它損失；到搬遷期**后一日，如乙方未搬遷完畢，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給甲方造成的損失； 3、甲方負(fù)責(zé)甲方新建房屋房產(chǎn)證的辦理,稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。多出面積部分，由甲方在辦證前五日，按照統(tǒng)計(jì)的有關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間把乙方應(yīng)交納的公本費(fèi)用數(shù)額通知乙方，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納給甲方；由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  全部3個(gè)回答>