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• 137****2551

  應(yīng)該說(shuō)關(guān)系不是很大，有可能排得前導(dǎo)致你想那么多人沒(méi)買而你先行，是不是

  查看全文↓ 2018-07-17 18:19:21
• 151****3918

  法律對(duì)挑選房號(hào)沒(méi)有規(guī)定，根據(jù)政策辦。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:18:15
• 136****1530

  第一階段：按登記編號(hào)順序確認(rèn)選房順序號(hào)并領(lǐng)取《選房順序號(hào)單》;
  第二階段：按面積從大至小的順序分批次選房并領(lǐng)取《房號(hào)確認(rèn)單》。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:18:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下安置房戶型圖什么時(shí)候能拿到
  答

  安置房沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定戶型。和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。具體流程如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，委托人身份證6、安置單位法人或其他組織的資格證明搜索7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)8、安置單位受委托人身份證9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě))。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下平房什么時(shí)候拆遷
  答

  問(wèn)折遷辦農(nóng)村問(wèn)國(guó)土資源部

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家安置房可以過(guò)戶嗎？
  答

  拆遷安置房能夠進(jìn)行買賣是不能一概而論的。一、首先從土地性質(zhì)開(kāi)始解釋。（一）、土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國(guó)有土地，一類是集體土地。（二）、取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。1、國(guó)有土地出讓是指：國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)有土地劃撥是指國(guó)家機(jī)關(guān)用地，軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，國(guó)家核心扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等，通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，同時(shí)也是國(guó)家在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無(wú)償提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。2、通過(guò)國(guó)有土地出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。通過(guò)國(guó)有土地劃撥取得國(guó)有土地使用權(quán)需要通過(guò)征地獲得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒(méi)有交出讓金。3、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。”根據(jù)此條法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租。二、接下來(lái)我們分析拆遷安置房的性質(zhì)。（一）、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。（二）、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。2、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。（三）、拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。2、我們經(jīng)常聽(tīng)到“小產(chǎn)權(quán)房”，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢？國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。第1類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。第2類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。（四）、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的少有合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)什么時(shí)候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  以合同上簽的交房日期為準(zhǔn)，通常交房標(biāo)準(zhǔn)都在合同上寫(xiě)明了，水電煤氣應(yīng)該全部齊全，交房當(dāng)天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因?yàn)闆](méi)裝修，查出問(wèn)題就可以直接叫物業(yè)來(lái)維修，免得裝修好了再翻工。還有門(mén)窗之類的，有沒(méi)有損壞。這時(shí)候的損壞房產(chǎn)公司有責(zé)任維修或更換的

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• 問(wèn) 限價(jià)房搖中號(hào)后什么時(shí)候選房
  答

  一般搖號(hào)結(jié)果需要公示5天，搖號(hào)結(jié)束后，會(huì)下發(fā)選房通知書(shū)，通知書(shū)中會(huì)約定時(shí)間。一般在2-4周。

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