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• 145****5187

  1，定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋。
  2，安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  3，根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:05:21
• 141****4251

  定向安置房的買賣除了會受法律法規(guī)的規(guī)范，還會受到當?shù)卣嚓P(guān)政策的約束。按照一般的規(guī)定將定向安置房分為兩大類：一類是因為重大工程動遷的居民所建造的商品房等房屋。
  
  而另一類就是因為房產(chǎn)開發(fā)等的因素而動拆遷的，那么動拆遷公司就會通過其他的途徑來安置或者代為安置人購買的中低價位商品房。此類的商品房與一般商品房是沒有沒有差別的，是屬于拆遷戶的私有財產(chǎn)，也沒有轉(zhuǎn)讓的期限及限制，可自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:05:15
• 146****1339

  定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:05:04

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友能解釋一下什么是贈送面積？
  答

  什么是贈送面積？“贈送面積”是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。通常情況下，開發(fā)商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等。對此，不少購房者認為自己是賺到了，殊不知，這些“贈送面積”，有的本是購房者應(yīng)得的，有的是開發(fā)商擅自改規(guī)劃違建的面積，在所有權(quán)上得不到法律的保護，甚至還可能沒法辦不動產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 誰來解釋一下安置房公證書是什么
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣。

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• 問 誰來解釋一下什么是地產(chǎn)房
  答

  地產(chǎn)的 就是產(chǎn)權(quán)是地方的 呵呵 不能貸款，不能落戶，不好賣

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• 問 ??誰能解釋一下什么是層高？
  答

  標高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相對于基準面(標高的零點)的豎向高度，是豎向定位的依據(jù)。 在施工圖中經(jīng)常有一個小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，這是標高的符號。層高是指住宅高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離;其中，**上一層的層高是其樓面至屋面(**低處)結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。

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• 問 誰能解釋一下什么是分攤面積
  答

  商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積包括1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)公攤的共有建筑面積包括1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

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