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• 143****1454

  改革開放后，國(guó)家重新調(diào)整了土地、房屋管理方面的有關(guān)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步得到了恢復(fù)和發(fā)展。為適應(yīng)形勢(shì)的要求，從1990年開始，為了適應(yīng)建立和發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的需要，充分發(fā)揮契稅籌集財(cái)政收入和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能全國(guó)契稅征管工作全面恢復(fù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:48:04
• 153****0615

  契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。
  它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。
  該《條例》中所稱的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：國(guó)有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換：房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:46:52
• 158****1427

  契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:44:53

相關(guān)問題

• 問 契稅有什么用? 單身證明對(duì)契稅有什么作用
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。國(guó)家收稅以滿足政府允許財(cái)政需要，對(duì)于個(gè)人納稅是義務(wù)。如果不交契稅，沒法辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大物業(yè)專項(xiàng)維修資金（俗稱大修基金），是指專項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。法律依據(jù)：建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》

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• 問 單身證明對(duì)契稅有什么作用
  答

  單身證明對(duì)契稅沒有影響的，影響契稅的是購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)和首套房與否影響的

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• 問 東莞繳契稅有什么作用 契稅辦理流程是什么
  答

  納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí),無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。不過,稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí),應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的,可以要求其提供承諾書,就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。 國(guó)家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理流程取消(無)婚姻登記記錄證明的公告》,明確稅務(wù)部門在受理契稅申報(bào)繳稅時(shí),不再要求納稅人提供(無)婚姻登記記錄證明,進(jìn)一步簡(jiǎn)化優(yōu)化公共服務(wù)流程,減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)。 稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)政策規(guī)定,購(gòu)買家庭(成員范圍包括購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契稅優(yōu)惠稅率。此前,對(duì)申請(qǐng)享受該項(xiàng)優(yōu)惠政策的納稅人,根據(jù)納稅人提供材料,難以認(rèn)定納稅人婚姻狀況的,稅務(wù)部門要求其提供民政部門開具的(無)婚姻記錄證明。 公告明確,納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí),無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明。不過,稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí),應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的,可以要求其提供承諾書,就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。如果納稅人為未成年人,可結(jié)合戶口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。 稅務(wù)總局要求各級(jí)稅務(wù)部門要確保措施落實(shí)不折不扣,及時(shí)發(fā)現(xiàn)落實(shí)過程中出現(xiàn)的問題,發(fā)現(xiàn)一起,糾正一起。

• 問 公積金有什么作用
  答

  公積金的用途：一．公積金的基本作用：購(gòu)房1、 如果申請(qǐng)公積金貸款來購(gòu)房，可以提取公積金來償還本息；2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開購(gòu)房，可以提取公積金做為購(gòu)房的**款，也可以提取公積金來償還本息；3、 如果購(gòu)房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。二、兒女購(gòu)房可提取父母公積金公積金不僅僅可以用于自己購(gòu)房，也可以用于兒女購(gòu)房。1、 如果申請(qǐng)公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來購(gòu)買自住房，可以提取父母的公積金作為**款。三、遭遇重大疾病可提取公積金家庭成員（不只限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。這里需要以下兩點(diǎn):1、 申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；2、 申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。四、銷戶時(shí)可提取公積金以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：1、 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；2、 離、退休可申請(qǐng)?zhí)崛」e金；3、 完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；4、 離開大陸且在外定居；5、 原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年；6、 住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年；7、 領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；9、 到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。五、低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金如果職工被納入低?；蛘咛乩Ь戎秶梢陨暾?qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。六、建造、翻建、大修住房可提取公積金農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。七、租房可提取公積金1、租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金；2、租賃普通住宅可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

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• 問 公積金有什么作用
  答

  公積金的作用：1、購(gòu)房在購(gòu)房的時(shí)候，除了可以一次性提取住房公積金之外，利用商業(yè)貸款購(gòu)房的申請(qǐng)人也可以提取公積金用來支付首付款和償還貸款的本息，而且除了直接申請(qǐng)住房公積金貸款之外，也可以申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款的組合貸款。2、建造針對(duì)于集體土地上的建造、翻建、大修，職工或者是配偶可以申請(qǐng)使用住房商業(yè)貸款。3、租房利用公積金來支付房租，或者是用來支付政府招租補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)租賃房的房租。4、父母給兒女購(gòu)房在首次購(gòu)買住房并且沒有使用過貸款的情況之下，可以提取父母賬戶當(dāng)中的余額。5、銷戶可提取全部余額離退休的人員與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，或者是戶口遷出所在的省市都可以憑借著銷戶來提取賬戶當(dāng)中的所有余額。6、納入低保特困可提取被納入城、鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍。7、治療重大疾病家庭成員中有人患有重大的疾病，可以提取賬戶當(dāng)中的余額用來支付不超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)的部分。