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• 142****5754

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  
  國(guó)家收稅以滿足政府允許財(cái)政需要，對(duì)于個(gè)人納稅是義務(wù)。如果不交契稅，沒法辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
  
  大物業(yè)專項(xiàng)維修資金（俗稱大修基金），是指專項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。
  
  法律依據(jù)：建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》

  查看全文↓ 2019-06-13 11:52:59
• 138****5597

  單身證明（包括無(wú)婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。
  因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國(guó)的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購(gòu)房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。
  單身證明對(duì)于購(gòu)房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。
  以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無(wú)實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。
  同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無(wú)婚姻證明或者離婚證。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:52:56
• 136****4686

  從2018年11月1日開始，郴州實(shí)施了新的契稅繳納方式，從原來(lái)的辦不動(dòng)產(chǎn)證之前繳納變?yōu)樵诤炗喩唐贩抠I賣合同之日起10日內(nèi)交齊，才能辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽及預(yù)告登記等手續(xù)，對(duì)于滯后繳納契稅的，將依法追繳應(yīng)繳稅款、滯納金，還將對(duì)其進(jìn)行處罰。
  
  
  
  
  
  
  這意味著，自簽訂合同之日起，購(gòu)房者只有10天的時(shí)間將契稅繳納完畢，但是大家都知道，郴州稅務(wù)局永遠(yuǎn)都是人滿為患，今天小編就來(lái)告訴大家在郴州如何輕松繳納契稅。
  
  
  
  
  
  
  一、商品房繳納契稅需準(zhǔn)備的資料
  
  　　在繳納契稅之前，首先我們需要把資料準(zhǔn)備好，資料準(zhǔn)備如下：
  
  　　1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件;
  
  　　2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件;
  
  　　3、購(gòu)房人身份證(夫妻購(gòu)房者需提供雙方身份證復(fù)印件);
  
  　　4、家庭成員戶口本;
  
  　　5、房屋產(chǎn)權(quán)總證(此證只需出新規(guī)之前購(gòu)房者提供);
  
  　　6、無(wú)房證明;
  
  　　7、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需本人簽名、按指印)。
  
  
  
  　　1、單身購(gòu)房者
  
  
  
  　　除上述資料外，如果你是委托他人辦理，單身購(gòu)房者的戶口本必須是于近期更新過的，例如你戶口本上的信息是2018年的，就必須本人親自辦理，或者由街道出具你的未婚證明，證明情況屬實(shí)，才能委托他人辦理。
  
  
  
  　　2.夫妻購(gòu)房者
  
  
  
  　　夫妻購(gòu)房者一定要注意，身份證要雙方的，一定記得帶結(jié)婚證和戶口本!!如果有小孩的，夫妻不是戶主，例如戶口本上戶主是爺爺奶奶，還必須出具小孩的出生證明，證明你們的親子關(guān)系。未生育的還需要提供計(jì)生辦出具的未生育證明。
  
  
  
  　　3.離異或喪偶購(gòu)房者
  
  
  
  　　未再婚的出具離婚證或戶口本，離婚的還需提供離婚協(xié)議書或判決書，喪偶的也需提供小孩的出生證明。
  
  
  
  
  二、查詢無(wú)房證明
  
  
  
  
  身份證、戶口本、已婚的需結(jié)婚證等復(fù)印件及查詢申請(qǐng)表，申請(qǐng)表取號(hào)之后再填，這個(gè)證明的主要作用是查詢這次繳納契稅的房產(chǎn)是你的第幾套房子。超過3套房產(chǎn)的不需要查詢。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:52:52

相關(guān)問題

• 問 單身證明對(duì)契稅有什么作用
  答

  單身證明對(duì)契稅沒有影響的，影響契稅的是購(gòu)房人購(gòu)房總價(jià)和首套房與否影響的

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 單身證明對(duì)契稅有什么作用
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價(jià)加起來(lái)和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點(diǎn)啥家具不好啊，不是嗎

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• 問 ??契稅完稅證明有什么用
  答

  過戶的時(shí)候需要的。你到不動(dòng)產(chǎn)管理局辦理過后手續(xù)的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)管理局是需要留下一聯(lián)的。

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• 問 契稅有什么用? 契稅發(fā)票有什么用?
  答

  1、必須要用契稅完稅憑證來(lái)辦理你的房產(chǎn)證的。2、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。4、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問 契稅有什么用? 房產(chǎn)契稅完稅證指的是什么有什么作用
  答

  契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈(zèng)與;(五) 房屋交換

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