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• 148****8917

  婚前老公貸款按揭買房,婚后雙方是可以共同還貸的,房子不可以為雙方共同財(cái)產(chǎn)。 婚姻法有規(guī)定:夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個(gè)人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?應(yīng)當(dāng)予以返還。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:30:17
• 157****8713

  　你好，離婚之后貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時(shí)是一樣的。
  　　辦理購房借款需要提供以下幾種材料：
  　　1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);
  　　2、借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明或者叫做還款能力證明;
  　　3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他贊同文件;
  　　4、抵押物或質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的贊同抵押或質(zhì)押的證明，借款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評價(jià)報(bào)告書;
  　　5、保證人贊同作為擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明;
  　　6、借款人用于購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關(guān)證明文件;
  　　7、住宅借款行規(guī)定的其他文件和材料;
  　　8、不同借款用處所需提交的其他材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 16:29:55
• 156****3676

  按揭買房之事與普通百姓息息相關(guān)，熟知按揭買房步驟，買房之事便能輕而易舉搞定。是在已經(jīng)離婚按揭貸款買房的，其實(shí)與普通單身人士購買房屋其實(shí)是一樣的。下面我們就來說一下已經(jīng)離婚人士按揭買房需要哪些材料?要哪些手續(xù)?
  買房
  買房
  已經(jīng)離婚按揭買房所需材料：
  1.已經(jīng)離婚按揭買房申請人個(gè)人資信證明:
  (1)出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具工作兼職收入證明;
  (2)提供已經(jīng)離婚按揭買房個(gè)人財(cái)務(wù)情況，應(yīng)該出示存折原件或銀行出具的存款證明;
  2.房屋貸款申請人須提交的有關(guān)購房文件:
  (1)經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康鼐謧浒傅怯浀恼健渡唐贩款A(yù)售(銷售)合同》。
  (2)房屋總價(jià)款30%%以上的房屋首期款交齊或收據(jù);
  (3)向當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所或當(dāng)?shù)劂y行購房信貸處領(lǐng)取申請表二份、合同書四份;
  (4)當(dāng)?shù)劂y行要求提供的其他文件。
  已經(jīng)離婚按揭買房手續(xù)
  1.我們按揭貸款住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要購買房屋人的戶口薄原件，另外還需要貸款文件的復(fù)印件6份。
  2.另外我們需要在按揭購房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供購買房屋人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明以及離婚未再婚證明等。
  3.按揭買房的時(shí)候，需要你有一個(gè)按揭貸款的資質(zhì)，所以大家在購買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有工作單位的話，需要當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或者所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，還需要夫妻雙方的結(jié)婚證件。
  4.上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備當(dāng)?shù)劂y行流水賬單，至少半年以上，一般需要是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明自己的還款能力資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。
  5.我們需要準(zhǔn)備一下購房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)證明材料需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，當(dāng)?shù)胤抗芫忠话悴閷?shí)后會很快給你開具證明。
  6.我們辦理按揭貸款到現(xiàn)在基本就要完成了，后的一部分事情是，我們還需要按揭購房**款的一些證明原件，這樣可以當(dāng)?shù)劂y行和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門檢驗(yàn)，另外還要購買房屋**款證明的復(fù)印件三份。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:29:40
• 155****7161

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:29:20

相關(guān)問題

• 問 離婚了申請房貸要什么證件,手續(xù)?不可忽視的婚前財(cái)產(chǎn)貸款注意事項(xiàng)
  答

  貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證搜索明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件一、需要的證件有：個(gè)人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復(fù)印件；2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。

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• 問 離婚了申請房貸要什么證件,手續(xù)?離婚后把房產(chǎn)過戶給女方，有房貸，需要哪些手續(xù)
  答

  一 、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

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• 問 房貸銀行要什么證件?房貸已經(jīng)結(jié)束了，需要去銀行辦什么手續(xù)嗎
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。

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• 問 ??房貸如何申請?房貸申請需要什么手續(xù)?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

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• 問 ??還清房貸需要什么手續(xù)和證件？
  答

  一、房主還需要處理如下事情：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，需要帶好如下資料：1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。2、購房合同書(正本)。3、契證原件及復(fù)印件。4、購房發(fā)票及復(fù)印件。5、門牌證及復(fù)印件。6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

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