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• 138****9205

  　離婚買房和正常的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納過戶費。
  　　一．房產(chǎn)過戶費用如下：
  　　1、登記費
  　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
  　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  　　3、契稅
  　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
  　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:54:23
• 154****2007

  從來還沒有聽說過賣房子還要交離婚所得稅的。而且她的這個房子還是婚前所購買的。所以不需要的。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:54:13
• 143****7720

  和離婚之前一樣需要交納營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅5.6%普通住房滿五年可減免，唯一住房還減免個稅1%~

  查看全文↓ 2018-07-17 15:54:05
• 133****9903

  買房出售，沒有離婚稅。
  買房如果房主是夫妻，兩人離婚完畢，需要先辦理析產(chǎn)過戶給一方，再有這一方賣掉過戶住房，如果沒有辦理析產(chǎn)，那么賣掉住房，還是需要離異的雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，和離婚協(xié) 議，以及房產(chǎn)證和買家辦理過戶，一方辦不成。
  二手房過戶有契稅，印花稅，手續(xù)費，評估費用，不滿2年持有有營業(yè)稅和個稅繳納。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:53:56

相關(guān)問題

• 問 離婚后賣房稅怎么算
  答

  如果你們是協(xié)議離婚，離婚后房子歸你，那你想賣就可以賣。如果房子不是歸你自己的，那你就沒有權(quán)利賣了 賣方篇賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用印花稅： 成交價?0.05%（暫免征收）營業(yè)稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)?5.6% 購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格?5.6% 個人所得稅自行申報應(yīng)納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ，按照差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅；

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• 問 請問離婚后賣房走什么程序？
  答

  婚前已經(jīng)辦好析產(chǎn)手續(xù)的，房屋只屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，賣房只需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)就好。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

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• 問 請問離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  第一,議價。出售房子時,買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決于消費者的認(rèn)定和市場的成交行情,所以需要提前預(yù)留殺價空間。第二,付訂金。如果雙方確定交易,買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢,是具有契約效力的。賣方收下訂金后,如果買方反悔,賣方有權(quán)沒收訂金,如果賣方反饋,必須加倍退還。第三,簽約。下定金之后一星期左右,買方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并支付簽約款。第四,用印。(簽約后7-10天)買方需要先到戶政事務(wù)部門申請印鑒證明,作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時再付第二次款。付款后賣方就會將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。

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• 問 離婚后賣房要交哪些稅?
  答

  　和離婚之前一樣需要交納營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅5.6%普通住房滿五年可減免，唯一住房還減免個稅1%~

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• 問 離婚賣房手續(xù)流程?離婚后賣房手續(xù)有哪些?
  答

  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；　?。?）、離婚證及復(fù)印件；　?。?）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；　?。?）、房產(chǎn)證；　?。?）、身份證明及復(fù)印件。

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