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• 132****9552

  如果你們是協(xié)議離婚，離婚后房子歸你，那你想賣就可以賣。如果房子不是歸你自己的，那你就沒有權(quán)利賣了 賣方篇賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用印花稅： 成交價?0.05%（暫免征收）營業(yè)稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)?5.6% 購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格?5.6% 個人所得稅自行申報應(yīng)納稅額=(合同價-購買成本-合理費(fèi)用) ，按照差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅；

  查看全文↓ 2018-07-18 16:01:56
• 148****1209

  你好，具體可以咨詢房管局。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:00:59
• 144****3584

  未滿5年的二手房交易,個人所得稅是按總價的1%征收的,你這個20%是按賣出價減掉買入價征收的,一般選擇1%,如果20%的稅比1%少,也可。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:00:26

相關(guān)問題

• 問 請問離婚后賣房有什么稅？
  答

  　離婚買房和正常的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納過戶費(fèi)?！　∫唬慨a(chǎn)過戶費(fèi)用如下：　　1、登記費(fèi)　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套?！　?、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%?！　?、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納?！　∑胀ㄗ≌臉?biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

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• 問 離婚后賣房要交哪些稅?
  答

  　和離婚之前一樣需要交納營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅5.6%普通住房滿五年可減免，唯一住房還減免個稅1%~

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• 問 離婚后怎么賣房
  答

  只要有離婚協(xié)議在，任何一方想要處分這套房產(chǎn)，都需要經(jīng)過雙方簽字的。

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• 問 離婚后賣房子要交20%的稅
  答

  答：是的，離婚后賣房子需要繳納20%的印花稅。根據(jù)中國《印花稅法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，賣方需要繳納印花稅，印花稅稅率為20%，繳納印花稅的有效日期為轉(zhuǎn)讓日起的30個自然日內(nèi)。

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• 問 離婚賣房手續(xù)流程?離婚后賣房手續(xù)有哪些?
  答

  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；　?。?）、離婚證及復(fù)印件；　?。?）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；　　（4）、房產(chǎn)證；　　（5）、身份證明及復(fù)印件。

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