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• 146****1688

  個(gè)人認(rèn)為中介的人員未盡到合理的提醒義務(wù)，屬于重大誤解，可以撤銷。看房協(xié)議中有一條規(guī)定，如果通過(guò)其他中介購(gòu)買之前已經(jīng)看過(guò)的這所房屋的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)向原中介公司支付一定的違約金。
  這是房介業(yè)內(nèi)的規(guī)則。但是這家房介的工作人員并未在簽訂看房協(xié)議時(shí)盡到合理的提醒義務(wù)，并且合同是房介提供的，所以個(gè)人認(rèn)為房介未盡到合理的提醒義務(wù)，該違約條款無(wú)效。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:49:45
• 132****6727

  那叫看房確認(rèn)書。內(nèi)容多為：三到六個(gè)月內(nèi)，看房人及其親屬，不得私自與所看房源的業(yè)主私自交易，否則全額支付中介費(fèi)等等條款。
  有的看房確認(rèn)書很正規(guī)，除了看房人簽字以外，還得留電話號(hào)碼hi身份證號(hào)碼，目的就是防止跳單，這是中介自認(rèn)為可以自我保護(hù)的一個(gè)辦法，實(shí)際上沒(méi)有什么用。
  現(xiàn)在的房源基本都是公開(kāi)的，甲有乙有丙也有，我提出的條件，甲中介辦不到，而乙中介辦到了，我就和乙中介簽合同。
  沒(méi)有規(guī)定跟甲中介看房，就得在他家簽約。北京有很多這樣的案例，都是中介輸了。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:49:43
• 132****8924

  看房協(xié)議，有違約條例嗎如果有你就構(gòu)成違約，就得接受現(xiàn)實(shí)。
  
  因?yàn)閾p害到了中介的利益，要和中介好好談一談，取得諒解是**重要的，是你有過(guò)錯(cuò)。
  
  如果沒(méi)有達(dá)成和解，到法庭上，一般的中介公司都會(huì)跟律師事務(wù)所合作，所以你敗訴的幾率非常大，**后要全額賠償中介的損失。
  
  如果法庭判你勝訴就沒(méi)事了。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:49:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未交房的房屋出售簽協(xié)議公正有用嗎？
  答

  還沒(méi)交房看不到實(shí)體,還不止是沒(méi)房本,這樣做要考慮的后果很多,比如將來(lái)交房房子有瑕疵后續(xù)的物業(yè)服務(wù)等等,產(chǎn)權(quán)的變更問(wèn)題和后續(xù)手續(xù)原業(yè)主的配合。

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• 問(wèn) 看房承諾書有用嗎
  答

  就是一個(gè)形式，通常承諾內(nèi)容：如果成交給中介一定百分比的傭金（就是服務(wù)費(fèi)），如果看房之后，通過(guò)其他中介或直接與房主買房，或?qū)⒎吭锤嬖V其他中介（同行競(jìng)爭(zhēng)）就要懲罰性的交違約金。承諾書這個(gè)形式保障的是中介的權(quán)力，對(duì)于買房人和賣方?jīng)]有利益關(guān)系，因此你可以拒絕。當(dāng)然，拒絕簽承諾書中介有權(quán)不提供看房服務(wù)。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介看房需要簽看房協(xié)議書嗎?
  答

  合法！要不您就不要找中介看房，自己去外面淘房！人家也是掙辛苦錢，**好您要是不買這房子，那就一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有。您有什么可心虛的呢？

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• 問(wèn) ?? 集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有用嗎
  答

  你好，給你個(gè)例子，你根據(jù)你們的實(shí)際情況來(lái)制定是**好的。 轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于北海市公園路49號(hào)的北海海洋環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站的單位集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下：第一條 甲方擁有北海海洋環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站集資建房房子一套（待建），現(xiàn)將該集資房轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00元），轉(zhuǎn)讓費(fèi)在協(xié)議簽訂當(dāng)天一次性付清給甲方。甲方已交給單位集資建房定金人民幣肆萬(wàn)貳仟元整（￥42000.00）由乙方于協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性交還給甲方。第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求交納集資建房款項(xiàng)，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但不負(fù)擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條 乙方在甲方集資房過(guò)戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有權(quán)的事宜須經(jīng)過(guò)甲方同意。第六條 乙方在甲方集資房過(guò)戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押權(quán)的事宜須經(jīng)過(guò)甲方同意。第七條 乙方在甲方集資房過(guò)戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用于各種擔(dān)保。第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能私自違約，若乙方違約不要甲方集資房，乙方賠償甲方違約金人民幣壹拾肆萬(wàn)元整（￥140000.00，不包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)）；若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓他人，則甲方賠償乙方違約金共計(jì)人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥160000.00）。第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無(wú)法興建，甲方須歸還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）和建房定金肆萬(wàn)貳仟元整（￥42000.00）。第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住所： 住所：年 月 日 年 月 日簽于 簽于希望能幫助你，望采納，謝謝。

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• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有用嗎
  答

  1、婚前房產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違反國(guó)家相關(guān)政策，不損害國(guó)家、集體的利益和他人的合法權(quán)益，就具備法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。2、婚前房產(chǎn)協(xié)議有效不等于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)進(jìn)行公示為準(zhǔn)。就是說(shuō)，如果僅僅是婚前房產(chǎn)協(xié)議的約定，而房屋沒(méi)有及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，不足以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。

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