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• 132****9513

  還沒交房看不到實體,還不止是沒房本,這樣做要考慮的后果很多,比如將來交房房子有瑕疵后續(xù)的物業(yè)服務(wù)等等,產(chǎn)權(quán)的變更問題和后續(xù)手續(xù)原業(yè)主的配合。

  查看全文↓ 2014-03-01 14:02:00
• 153****9061

  答：如果沒有房本的話是沒有效力的，公證處也不給做。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:28:17
• 159****4999

  答:如果沒有房本的話是沒有效力的,公證處也不給做。

  查看全文↓ 2014-02-28 16:30:50
• 142****1408

  還沒交房看不到實體，還不止是沒房本，這樣做要考慮的后果很多，比如將來交房房子有瑕疵后續(xù)的物業(yè)服務(wù)等等，產(chǎn)權(quán)的變更問題和后續(xù)手續(xù)原業(yè)主的配合。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:47:28
• 134****3469

  你好！
  沒用！因為，公證只是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律效力，不能證明房屋所有權(quán)關(guān)系。根據(jù)物權(quán)法，證明房屋所有權(quán)只能是房產(chǎn)登記。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:04:23

相關(guān)問題

• 問 中介簽看房協(xié)議有用嗎
  答

  個人認為中介的人員未盡到合理的提醒義務(wù)，屬于重大誤解，可以撤銷。看房協(xié)議中有一條規(guī)定，如果通過其他中介購買之前已經(jīng)看過的這所房屋的，購房人應(yīng)當向原中介公司支付一定的違約金。這是房介業(yè)內(nèi)的規(guī)則。但是這家房介的工作人員并未在簽訂看房協(xié)議時盡到合理的提醒義務(wù)，并且合同是房介提供的，所以個人認為房介未盡到合理的提醒義務(wù)，該違約條款無效。

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• 問 婚后房屋協(xié)議有用嗎
  答

  房產(chǎn)共有協(xié)議書有效，今后房產(chǎn)屬于共有。 只要你不同意，他就無法撤銷。

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• 問 婚后買房做公正有用嗎？
  答

  確定協(xié)議的效力，并在筆錄上簽字確認，只要對方予以認可配合即可;2;3，也就是說滿足結(jié)婚年齡，是不是都可以辦理婚后財產(chǎn)公證，不能違反公序良俗。二，無法對婚后財產(chǎn)進行公證，請求公證部門辦理婚后財產(chǎn)公證。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)協(xié)議有用嗎
  答

  1、婚前房產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違反國家相關(guān)政策，不損害國家、集體的利益和他人的合法權(quán)益，就具備法律效力，對雙方當事人具有法律約束力。2、婚前房產(chǎn)協(xié)議有效不等于房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)進行公示為準。就是說，如果僅僅是婚前房產(chǎn)協(xié)議的約定，而房屋沒有及時辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，不足以保護當事人的權(quán)益。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)可以公正嗎？公正有用嗎?
  答

  不行，公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證；但可贈與或遺囑?！　蚁嚓P(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產(chǎn)權(quán)”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房，在國有單位里，土地是無償劃撥的，土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設(shè)的住房，房屋由職工個人所有，但無法獲得個人土地使用權(quán)證，這就是小產(chǎn)權(quán)?！　　蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》指出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。更多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房**新政策的內(nèi)容，下面介紹：　　《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關(guān)人員責(zé)任”?！　「鶕?jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權(quán)，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)?！　∮纱丝梢姡‘a(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，加上其產(chǎn)權(quán)不完整，購買小產(chǎn)權(quán)房很可能會引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風(fēng)險?！　≠彿空?*好不要去買小產(chǎn)權(quán)房，因為辦不了房產(chǎn)證，沒產(chǎn)權(quán)。“小產(chǎn)權(quán)房”是建在集體土地上的，不允許對外銷售，不受法律保護。再有，遇到糾紛不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房無法登記備案，購房人也不具備業(yè)主身份，所以無法行使業(yè)主權(quán)利，其購房合同在法律上也是無效的，即使起訴到法院，法院也可能不受理或駁回。

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