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• 153****1203

  房產(chǎn)契稅新政策
  　　根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  　　享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
  　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;
  　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:19:12
• 144****5568

  的相關(guān)信息，其中關(guān)于怎么界定二套房這一概念，成為大多數(shù)市民**關(guān)心的問(wèn)題。
  
  　　一位不愿意透露姓名的購(gòu)房者發(fā)來(lái)疑問(wèn)，“**近一直想買套大點(diǎn)的房子，但是由于第一套房子買在余杭，現(xiàn)在想在杭州市區(qū)位置好點(diǎn)的地方再購(gòu)置一套，那這算是一套還是二套？”
  
  　　相信這個(gè)問(wèn)題也同樣困擾了很多購(gòu)房者，對(duì)此，記者也咨詢了相關(guān)部門，得到的回到是，不同區(qū)域?qū)τ谡叩南嚓P(guān)規(guī)定有所差異，大致可以分為以下幾種情況，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:18:59
• 153****3587

  購(gòu)房成本又降了！財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知，2月22日起將執(zhí)行新的稅收政策，其中契稅、營(yíng)業(yè)稅政策有變化。
  
  買一套120平方米大的住房，原來(lái)動(dòng)輒需要繳納兩萬(wàn)多元的契稅，新政實(shí)施后能省幾千元；買二套房原來(lái)動(dòng)輒需要繳納三四萬(wàn)元的契稅，以后**少能省一半。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:18:44
• 133****8600

  二套房契稅新政策2016：2016年房產(chǎn)契稅繳納比例沒(méi)有變化，二套房契稅都是購(gòu)房總價(jià)的3%，這個(gè)都是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的。2016房產(chǎn)新政降低了**比例，商業(yè)貸款二套房**比例為40%，...

  查看全文↓ 2018-07-17 14:18:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸新政如何界定第一套房還是第二套
  答

  算第二套，我去年11月賣了舊房，原來(lái)的貸款全還完了，現(xiàn)在換了個(gè)城市，付了二成后，上月底銀行通知我辦貸款手續(xù)，什么都簽完了，**后省行說(shuō)這是二套房，要付4成（這邊還沒(méi)有執(zhí)行新政），暈，我賣房的錢投資別的了，這套房看來(lái)又要退掉了，比預(yù)算多付2成，錢不夠了，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商和銀行在談著，估計(jì)不行，鐵定要四成。

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• 問(wèn) 第二套房如何認(rèn)定? 房貸新政如何界定第一套房還是第二套
  答

  許多人都有疑問(wèn)，如何認(rèn)定自己是買的二套房呢?其實(shí)政府對(duì)二套房的認(rèn)定已經(jīng)做了規(guī)定。搜房網(wǎng)小編就帶您了解一下，什么才是二套房，在上海二套房貸款利率有多少?二套房的確認(rèn)是所謂的認(rèn)房認(rèn)貸，認(rèn)房，即主借款人及所有共有權(quán)人名下，在房管局所能查到的房產(chǎn)不能超過(guò)一處，這里要注意，是以家庭為單位，即可以簡(jiǎn)單的理解為以戶口簿為一個(gè)查詢單元，但夫妻無(wú)論是否在一個(gè)戶口簿上，只要一方名下已有房產(chǎn)，再買即算二套。但已經(jīng)買賣過(guò)戶給別人的則不再計(jì)算。認(rèn)貸，即只要主借人及所有共有權(quán)人曾經(jīng)貸款買過(guò)房子，無(wú)論商業(yè)還是公積金，即使已買賣過(guò)戶，仍認(rèn)定為二套。上海二套購(gòu)房只能貸款四成；且利率上浮10%。即在目前基礎(chǔ)上公積金基準(zhǔn)利率：4.5，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：6.55，基礎(chǔ)上上浮10%

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• 問(wèn) 如何界定第二套房?
  答

  認(rèn)定住房有幾套，主要是以某個(gè)人的姓名來(lái)劃分的。你說(shuō)你有一套，在貸款時(shí)，人家將姓名輸入系統(tǒng)，調(diào)出來(lái)上一看，只要你的名下沒(méi)有住房（只要你父母與你同住的房子產(chǎn)權(quán)證不是你的姓名就行），你購(gòu)買的就是一套。

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• 問(wèn) 第二套房如何界定？
  答

  本人已年滿二十歲，本人名下無(wú)房，現(xiàn)與父母同住，現(xiàn)購(gòu)房113平米，請(qǐng)問(wèn)是否屬第一套房，稅費(fèi)如何計(jì)征

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• 問(wèn) 第二套房界定
  答

  看你年齡:購(gòu)18歲后,你和你媽媽就不同一個(gè)家庭,你媽媽有屋不影響你購(gòu)房。你和哥哥共名擁有一套房:已算你有房產(chǎn)。有三種情況:1;你和哥哥買這套房時(shí)是一次性購(gòu)買,現(xiàn)在你再買房,找只‘認(rèn)貸不認(rèn)房’的銀行,可按第一套房計(jì)算,**可以3成。但交契稅要3%。2:你和哥哥買這套房時(shí)是按揭購(gòu)買,現(xiàn)在你再買房,‘認(rèn)貸又認(rèn)房’,只可按第二套房計(jì)算,**可以5成。但交契稅要3%。3:你和哥哥買這套房時(shí)是按揭購(gòu)買,但現(xiàn)在已還清貸款,現(xiàn)在你再買房,找‘認(rèn)貸不認(rèn)房’銀行,可按第一套房計(jì)算,**可以3成。但交契稅要3%。想了解更多房源請(qǐng)致電張生:

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