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• 138****3334

  如果你是北京戶口的話,還可以在套,不管你以前的貸款是否還完,貸款算二套,利率上浮15%。**60%。如果是外地戶口就不能在買了。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:57:46
• 143****9674

  二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產(chǎn)交易過戶和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。 　　一、 正常過戶 　　1.營業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納) 　　.

  查看全文↓ 2018-07-17 13:57:35
• 144****7710

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:57:26

相關(guān)問題

• 問 22日下調(diào)契稅如何界定
  答

  　　契稅新政：自2016年2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。住房不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。而是重新界定了首套房與二套房的概念。例1，興化李先生要買第二套改善性住房，89平方總價50萬，在過去需要繳納1.5萬契稅，新政策后只需要繳納0.5萬元。如果面積是150平米，總價100萬，則以前需要繳納3萬元，新政后需2萬元。　　營業(yè)稅新政：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。住房不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅，只要滿2年的住房全免營業(yè)稅，別墅等大面積的房屋不再差額繳納營業(yè)稅。例2，興化李先生要將產(chǎn)權(quán)為2005年面積300平方米的別墅銷售，現(xiàn)市場價250萬，房屋原值100萬，在過去需繳納營業(yè)稅7.5萬元，新政后免繳營業(yè)稅。

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• 問 契稅下調(diào)了嗎
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 契稅下調(diào)以什么為準
  答

  1、具體如下：與現(xiàn)在相同，不會有什么調(diào)整。契稅為：首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅為房產(chǎn)總價的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%。地區(qū)可調(diào)整稅率，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%。 (1天前 )

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• 問 車庫享受契稅下調(diào)嗎
  答

  　　買車庫需要交契稅，按照價格3%繳納；　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問 下調(diào)契稅按什么時間
  答

  2016年2月22日起實行的政策規(guī)定，家庭購買70年土地使用權(quán)商品房前提，首套房買入90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%

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