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• 158****5362

  關(guān)鍵是看你和中介有沒有簽署相關(guān)的代理看房協(xié)議，也要看房主有沒有和中介簽署委托協(xié)議，如果沒有，那么沒關(guān)系，只要他們不找你麻煩就可以了，如果有的話，那么就比較麻煩了，如果中介告你或者房主，就有可能提出索賠了 ，所以要考慮清楚。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:00:38
• 145****7064

  直接找房東沒有中介費(fèi)，房源有限；找中介，需要交中介費(fèi)（一個(gè)月房租），房源比較多，可以選擇

  查看全文↓ 2018-07-17 11:59:57
• 133****5461

  你看房之前是不是跟中介簽了一個(gè)（看房協(xié)議），你可以讓你朋友跟房東簽，因?yàn)橛械闹薪楣就蓯旱?，要是知道你跳了他直接跟房東交易的話會(huì)找你麻煩的，這根本就不存在缺德的，你又不是故意的，只是不經(jīng)意間看到了房東的電話，這只能怪他們這套房子不是獨(dú)家的，這種情況很正常的，你要是給中介費(fèi)的話那就真的二了，你要是怕找上門的話，**好跟房東也說(shuō)一下，回頭他們?cè)僬曳繓|帶客戶的時(shí)候讓房東說(shuō)不租了，親戚住了，就什么事都沒有了，，別有那么多的擔(dān)心！

  查看全文↓ 2018-07-17 11:59:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何直接找房東租房
  答

  方法1、上面說(shuō)到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來(lái)。然后和每個(gè)房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來(lái)，然后聯(lián)系房東（但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對(duì)方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來(lái)的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。

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• 問 ?? 租房如何直接找房東
  答

  可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個(gè)人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽(yáng)光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热栆粏柾屡笥选．?dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬(wàn)一。7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

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• 問 直接找房東租房要注意什么
  答

  1. 房屋來(lái)源問題。能直接找到房東租房是**好的了，或者就找房產(chǎn)中介了。一般來(lái)說(shuō)**好找大的可靠的有保障的中介公司，挑選中意的中介人。租房時(shí)記得要張?zhí)苑靠ㄒ员Ｕ夏愕臋?quán)益。憑借淘房卡你可以對(duì)中介的服務(wù)在淘房網(wǎng)上進(jìn)行評(píng)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)能主動(dòng)提供和你淘房卡的中介基本上都會(huì)盡心盡力的為你服務(wù)。這年頭出來(lái)混是靠信譽(yù)的。2. 檢查好屋內(nèi)設(shè)施。不管看房時(shí)是房東還是中介，開始一定要將屋內(nèi)設(shè)施的列表或者說(shuō)明做為附表添加到合同內(nèi)，這樣租房者在收到房子和交回房子的時(shí)候有個(gè)參考依據(jù)。如果設(shè)施在開始的時(shí)候就有問題，一定要在合同里注明或者退給房東，否則遇到無(wú)良房東**后會(huì)很麻煩。3. 協(xié)商好付款方式。付三壓一、付六壓一還是其他。協(xié)商好了寫到合同里，說(shuō)清楚，寫明白，省得以后有爭(zhēng)議。每次交租金后**好讓房東寫個(gè)收條，當(dāng)然押金也**好寫個(gè)收條。我的習(xí)慣是在合同的背面讓房東簽一個(gè)收條，或者直接給房東轉(zhuǎn)賬時(shí)候的銀行憑條保存好。押金的扣除和歸還原則也一定要在合同里寫清楚，省得**后扯皮。提示一點(diǎn)，如果因?yàn)檎Ｊ褂迷斐傻姆课莶糠衷O(shè)施老化等問題，不應(yīng)當(dāng)扣除押金，要不然我交房租干嘛。4. 水電氣等費(fèi)用問題。我的做法是水電氣的表頭數(shù)字記錄到合同內(nèi)做為初始值，這樣在租期結(jié)束后對(duì)表頭數(shù)字的當(dāng)前值和合同中的初始值，多退少補(bǔ)，租賃期間繳納的費(fèi)用跟房東無(wú)關(guān)。當(dāng)然，以上是對(duì)于數(shù)字表頭的方法，如果碰到上門收水電費(fèi)的那種老式表，一定要保管好繳費(fèi)的收據(jù)，租期結(jié)束時(shí)方便結(jié)算。5. 證件問題。簽訂合同的時(shí)候一定要查看雙方的相關(guān)證件（身份證、房產(chǎn)證、戶口本等）或者留復(fù)印件做底。如果有復(fù)印件做底的時(shí)候，**好在復(fù)印件上用粗筆注明僅供某次租賃證明之用，筆跡覆蓋到圖像的主要部位，以免無(wú)良的人非法使用。

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• 問 ??想問下大家怎么直接找房東租房？
  答

  一、如何找房東直接租房1、微博、微信朋友圈如果是我有一套房子要出租的話，肯定會(huì)先打開微博或者微信朋友圈來(lái)發(fā)布信息，然后請(qǐng)周邊的朋友來(lái)幫忙轉(zhuǎn)發(fā)。所以如果要租房子，也可以試著打開微信朋友圈來(lái)搜索“租房”、“室友”或者“出租”等等關(guān)鍵字樣，也許就能收獲不錯(cuò)的居住房子哦。2、閑魚租房“閑魚”首頁(yè)上有租房入口菜單，租房者可以選擇具體的位置、距離的遠(yuǎn)近來(lái)確定自己的需求，還有一個(gè)超贊的體驗(yàn)就是它擁有中介舉報(bào)機(jī)制。它實(shí)名認(rèn)證，可以確保信息的真實(shí)性和有效性，找到可靠房子的概率可以大大地提升。3、QQ群、貼吧、附近**論壇、租房公眾號(hào)等這也是找房東直接租房的一個(gè)渠道，因?yàn)楹芏郠Q群都是個(gè)人的群，沒有盈利性質(zhì)摻雜其中，只是需要租房者耐心去分辨和篩選，貼吧、論壇和公眾號(hào)同樣如此，需要有充分的判斷，避免受騙上當(dāng)。4、居委會(huì)、物業(yè)這是**直接有效的租房方式，如果你看中了某一片房源，直接到小區(qū)的居委會(huì)或者物業(yè)中心去咨詢，很多房東都會(huì)在他們那留下聯(lián)系方式，電話溝通清楚以后就能直接看房了。

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• 問 找出租房怎么找? 租房如何直接找到房東呢？
  答

  解決購(gòu)房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

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